Почему Московский район считается престижным, а рядом находящийся Фрунзенский нет? Даже более, Купчино отпугивает, им пугают, а оно входит в состав Фрунзенского района. Разберемся.
Начинается район от Обводного канала и заканчивается в район КАД.
Есть муниципальный округ Купчино, входящий во Фрунзенский район, есть станция метро Купчино, которая далека от МО Купчино, железнодорожная станция Купчино. А иногда и весь Фрунзенский район называют Купчино.
Почему же у Купчино такая нехорошая слава? В XVIII – XIX веках на данной территории располагалось множество извозчичьих дворов, питейных домов и чайных, что изначально задало дурную репутацию. До революции микрорайон Волково приобрел репутацию трущебного и опасного места из-за множества дешевых доходных домов. Доходный дом - это жилой дом, построенный на деньги владельца с целью отдавать квартиры в этом доме в аренду. Теперь же немного другие причины подобной репутации:
1. В районе много промышленных предприятий: заводы, ТЭЦ. В основном на севере района. Это предполагает большое количество приезжих и неучтенных граждан. В сводках они отмечаются как группа риска. Также промышленные предприятия негативно влияют на экологию.
2. Высокий уровень преступности. Ранее, действительно, так и было, судя по отзывам. Но открыла я карту преступности за 2020 год. Там уровень преступности во Фрунзенском ниже, чем в благополучном Московском районе и в Красносельском, который всегда считался оплотом спокойствия.
Посмотрела и предыдущие года. В 2008 году уровень преступности средний, в 2016 году уровень преступности даже ниже Московского района. В целом годами лидируют по уровню преступности Невский и Калининский районы. А общая граница с Невским районе все же влияет и на Фрунзенский район.
3. Проходят много железнодорожных путей. С Витебского вокзала идут поезда вдоль всего района. На железнодорожной станции Купчино останавливаются электропоезда. Там же и станция метро Купчино. Также рядом с платформой находятся конечные остановки большого количества маршрутов трамваев, троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
4. Самые зеленые зоны - это многочисленные кладбища. Я насчитала 5 кладбищ. С одной стороны тихо, а с другой стороны - слишком безлюдно. Некоторых не смущает такое соседство. Наоборот - зелень и тишина.
Дома в районе строят, цены не меньше, чем в Московском районе. Для наглядности есть видео о ЖК Новое Купчино, ЖК София, а также статья о ЖК Новое Купчино.
ЦДС здесь строит свой дом - ЖК Волковский, недалеко от метро Волковская. Прямо перед домом огромное кладбище. И Река Волковка. Все очень красиво. Также рядом наркологический реабилитационный центр. Это немного напрягает. И в целом, дом строится в МО Волковское, а это не самое лучшее место для жизни. Здесь много промзон. Зато довольно близко к центру. Тем не менее последние годы фиксируется отток населения с этого микрорайона.
Апартаменты Вало на Бухарестской улице. Находится на пересечении улиц, рядом метро. Для апартаментов это только плюс. Рядом также сквер Спасателей. Кладбище не совсем впритык, так что никого не смутит.
ЖК Автограф рядом с Лиговским проспектом и опять же с промзонами. Из зеленых зон самое близкое это опять же кладбище.
Средняя цена за квадратный метр в этих новостройках 213 тысяч рублей. В таблице представлены цены на квартиры, которые использовались для расчета.
Очень порадовал Яблоневый сад на Белградской улице. Яблони в цвету, пруд, уточки.
Может местами и страшно во Фрунзенском районе, но есть свои прелести в виде Яблоневого сада, транспортной доступности и реки Волковка. Хотя население района по данным Википедии немного убывает.