Если вы решили инвестировать в землю, то стоит рассмотреть стратегию покупки большого участка, дальнейшее его деление и продажу мелких наделов. Перед тем как начать инвестировать изучите план земельной постройки, кадастровые цены на недвижимость в вашем регионе. После анализа цен, нужно найти участок от собственника для ЛПХ (личного подсобного хозяйства) либо КФК (крестьянское фермерское хозяйство). Размер участка должен быть около 50 соток. После приобретения и регистрации права собственности, нужно заказать межевание и разделить 50 соток на 5 земельных наделов. После чего нужно установить границы каждого участка и переоформить право собственности с новым назначением под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Чтобы дороже продать участки рекомендуется начать на них строительство домов, продумать удобные подъездные пути.
Для данной стратегии необходимо серьезно подойти к поиску подходящего земельного участка. Самыми перспективными вариантами, считаются:
· Земельные участки, расположенные недалеко от города. Наличие развитой инфраструктуры, дороги, леса;
· Те районы, где в ближайшее время планируется строительство нового квартала или поселка;
· Нужно понять, в каком направлении будет увеличиваться городская черта. Бывает, что в самом городе имеются пустыри, где застройка даже не планируется;
· При выборе участка в другой стране проанализируйте экономическую ситуацию и перспективы определенного региона;
· Обратите внимание на безопасность, экологическую обстановку, наличие рядом промышленной зоны, природные особенности.
Развитая либо запланированная инфраструктура является свидетельством того, что выбранный вами район будет быстро заселяться. К примеру, вы узнали, что в черте города строится новый торговый центр или гипермаркет. Пока земельный участок здесь стоит недорого и лучше сейчас совершить сделку по купле-продаже. А когда строительные работы завершаться, то ценник на участки поднимется и можно выгодно продать наделы под ИЖС.
Инвестирование в землю – это отличный способ для получения дохода, позволяющий увеличить собственный капитал на 30%. Но такая стратегия больше подходит для людей, имеющие достаточно финансов и которые хорошо разбираются в данной отрасли. Новичкам такой способ получения прибыли не подходит, поскольку дохода нужно ждать несколько лет.