Если в каких-то странах Западной Европы цены на доступное людям со средним достатком и выше жилье стартуют от 70–80 тысяч евро, то в других государствах той же Европе они могут быть значительно ниже.
Так, к примеру, в Испании минимальные цены на апартаменты – 70 тысяч, в то время как в Болгарии подобное жилище можно приобрести за 15–20 тысяч евро.
Что же можно сказать по поводу любимой россиянами недвижимости в Турции?
В общих чертах
Проживание в стране обходится сравнительно недорого. И достаточно хороший вариант недвижимости здесь стоит меньше, чем в той же Испании или Италии.
Однако в этом моменте необходимо учитывать качество постройки, причём в разных смыслах этого слова.
Само собой, более дешёвая квартира или вилла стоит меньше, чем более дорогое жилье не потому, что владелец решил обрадовать покупателя, а по той простой причине, что либо объект расположен не в топовом месте, либо уровень отделки в нем не самый высокий. Кроме того, на стоимость влияет и состояние инженерных коммуникаций, а также площадь и планировка жилья.
Вряд ли иностранный гражданин, который имеет возможность взять жилище лучшего качества, будет брать бюджетный вариант.
Турецкое жилище в нормальном состоянии стоит в среднем 40 – 50 тысяч евро. Все, что дешевле, относится к старому фонду (постройки 2000 города и старше, то есть им уже минимум 21 год), без придомовой инфраструктуры (может быть, есть бассейн, но даже его наличие в подобных домах необязательно).
А за 40–50 тысяч вполне можно отыскать приемлемый вариант, где есть плавательные бассейны в придомовой зоне, сауна, спортивный зал, а сама территория жилого комплекса круглосуточно охраняется.
Что же такого продаётся за 50 тысяч евро?
Вариант первый
Апартаменты полноценных курортных ЖК. Однако не на первой морской линии и вряд ли в центре Алании.
По этом можно рассчитывать на море в нескольких сотнях метров от дома.
Пусть планирующих приобрести квартиру за такую сумму не смущает расстояние до пляжа, поскольку во многих современных ЖК есть трансферы. Прямо, как в гостиничном сервисе (в отелях, которые находятся вдалеке от берега моря).
Кроме того, можно подыскать вариант с-с стандартной курортной инфраструктурой. Стоимость жилья 1+1 (одна спальня, один зал, одна уборная комната) может даже не доходить до 40 тысяч евро.
Стоимость апартаментов в подобных домах зависит также от этажа, вида из окон, числа комнат и так.
Так, объект на верхних этажах может быть дороже такого же на нижних на 20–30 тысяч.
Если комплекс просто громадный, то, скорее всего, там будет собственный пляж, где жильцы смогут свободно пользоваться имеющимися в насилии наличии шезлонгами, зонтами, посещать кафе с охладительными напитками.
Вероятнее всего, это будет не новый ЖК, а пяти – семилетний давности, что очень даже неплохо.
Как правило, в таких домах ранее уже кто-то проживал, поэтому в них продаются вторичные объекты, что существенно уменьшает стоимость.
Иногда здесь продают квартиры инвесторы, которые не жили в своём жилище сами и не приглашали постояльцев, поэтому такое жилье считается новым. Если для приобретения вы рассматриваете только «первичку» в таких комплексах, то стоит поискать подобный вариант. Чтобы не потратить зря время на поиски и в итоге ничего не найти, лучше сразу обратиться в агентство недвижимости и поставить эту задачу риелтору.
Вариант второй –
возведенные в течение последних трех – пяти ЖК лет комплексы с круглогодичной инфраструктурой (не так называемые летние дома, но и варианты на лето - зиму).
Жилой комплекс с огромной территорией в городе найти нелегко. Недорогие апартаменты имеют небольшую площадь – примерно 40 метров в квадрате – и не менее чем в десяти минутах от пляжа (пешком).
Кстати, удалённость от морской линии также сказывается на стоимости жилья.
Так, в 200–300 метрах от пляжа новый объект продаётся за 55–60 тысяч минимум. Однако можно сэкономить, оформив покупку на одной из стадий строительства, причём чем ближе к закладке фундамента, тем дешевле обойдётся приобретение. В этом случае жилье площадью 65–70 квадратных метров можно купить за 45 тысяч.
Впрочем, как и всегда
Будем рады вашим мнениям в комментариях. А так же:
Необязательно немедленно отправляться в Турцию, чтобы начать поиск недвижимости для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Начните поиск на TURK.ESTATE прямо сейчас!
Так же советуем подписаться на наш Дзен-блог, чтобы своевременно получать полезную и интересную информацию о жизни в Турци