Количество случаев мошенничества при продаже недвижимости растёт с каждым годом. По данным Центра исследований экспертиз Финансового университета при федеральном правительстве, только за первые 6 месяцев зафиксировали рост подобных преступлений на 56%, сообщает портал Долг.РФ
Удивительно, что в подобных мошеннических схемах задействованы не только закоренелые обманщики, но и обычные граждане, желающие побольше заработать, констатируют эксперты.
Схема № 1
Один из самых «безобидных» вариантов обмана связан с продажей жилья, имеющего какие-либо дефекты или недостатки. И это не только проблемы, связанные с состоянием жилья. Например, продавец намеренно не рассказывает о буйных соседях за стеной, шуме за окном или наличии неприятных запахов на улице от соседних производств.
Схема № 2
Более серьёзной проблемой может обернуться покупка жилья, которое находится в залоге у банка. Как отмечают юристы, чаще всего от такой недвижимости избавляются в преддверии процедуры банкротства. Подобные сделки признаются судом недействительными, квартира возвращается кредитной организации, а покупатель фактически теряет свои деньги.
В тему: Мошенники начали охоту на тех, кто платит ипотеку - разбираем новую схему.
Схема № 3
Обычное дело, когда перебравшиеся за границу россияне сдают оставшуюся здесь недвижимость. Иногда бывает так, что мошенники-арендаторы таких квартир по поддельному паспорту и доверенности от владельца продают снимаемое жильё. Довольно часто встречаются и случаи подделки продавцом-мошенником наследственных документов, в таких ситуациях суд всегда будет на стороне настоящих наследников жилья.
Схема № 4
Порой обманщики продают жилье с помощью электронной подписи. Мошенники могут подделать электронную подпись – например, проникнуть в личный кабинет на «Госуслугах», оформить подпись по подложным документам. Чтобы с вами такого не произошло, напишите в Росреестр с требованием запрета совершать какие-то действия в отношении жилплощади без личного присутствия собственника квартиры или его представителя.
Схема № 5
Продавать жилье может не хозяин квартиры, а человек, похожий на него, у которого на руках липовые документы (паспорт или доверенность). Квартиру пытаются сбыть с большим дисконтом и, совершив сделку, быстро пропадают. Когда обман раскроют, реальный собственник идет в суд, сделку признают недействительной. И покупатель лишается и квартиры, и денег.
В тему: Хитрая схема обмана в автосалоне - деньги вернуть крайне сложно. Что за услуга?
Автор: Алиса Райх.