Добрый день читатели моего канала!
Сегодня мы обсудим тему о рисках, которые могут возникнуть у граждан, сдающих свою лишнюю жилплощадь в аренду. Можно ли это делать втайне от налоговой инспекции, или же это станет явным для них?
Итак, по каким признакам налоговики смогут определить, что вы сдаете жильё в аренду?
1. У вас в собственности несколько квартир.
Это становиться известно налоговикам из базы данным МВД и Росреестра. Но одно дело знать, другое дело поймать за руку. А вот тут для собственников квартир есть возможность сказать, что квартиры предоставляются для проживания родственников или друзей. В отсутствие каких-либо доказательств налоговики не могут предъявить вам претензии.
2. Поступления на карту денег в регулярном порядке и одинаковыми суммами также может вызвать подозрение у налоговой, а если еще будет в сообщение получателю написано, что это платеж за аренду квартиру. Тогда да, у вас есть причины для беспокойства.
3. Еще один канал информации для налоговой – это доносы «добрых» соседей, которые могут подтверждаться рейдом участкового, для выявления граждан, проживающих в квартире без регистрации. Поэтому при заселении арендаторов внимательно смотрите, кому сдаете жилье, чтобы впоследствии не иметь проблем ни с полицией, ни с налоговой службой. Кроме того, хорошие отношения с соседями совсем не будут лишними, это поможет своевременно принять меры, если вы заселили слишком шумных арендаторов, а также сведет к минимуму возможную жалобу в налоговые органы.
Так что же, спросите вы, никакой ответственности нет, можно и сдавать жилье не оплачивая налоги?
Вынуждена вас огорчить, налог за сдачу в аренду жилья платить придется. Конечно, прямой ответственности за данное нарушение не предусмотрено, но не стоит забывать Налоговый кодекс, которым предусмотрено взыскание пени и штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога. В случае повторной неуплаты НДФЛ штраф увеличится вдвое и составит уже 40% от суммы налога. Также предусмотрена и административная ответственность за непредставление декларация по налогу на физических лиц.
Список ответственности можно еще продолжить, так за уклонение от уплаты налогов предусмотрена уголовная ответственность по ст. 198 Уголовного кодекса РФ, речь идет о сумме налога более 600 000 руб. за год и в этом случае придется не только уплатить налог, но и заплатить штраф в размере от 100 000 руб. до 300 000 руб., либо в размере заработной платы за год или два, либо принудительные работы и даже возможно лишение свободы на срок до одного года.
А поскольку в последнее время наше правительство всё больше говорит о дефиците бюджета, то не трудно догадаться, что налоговая инспекция не оставит это вопрос без внимания.
Как у вас обстоят дела с уплатой налогов?
Поделитесь своим мнением в комментариях!
Ставьте лайк , если статья была интересна и подписывайтесь на мой канал, будет еще много полезного!