Когда срок 3 года вместо 5?
-При получении имущества в наследство
-При приватизации имущества
-При дарении
С какого момента отсчитывается срок владения имуществом?
– При покупке имущества - с даты государственной регистрации
– При дарении - с даты государственной регистрации
– При получении права собственности через суд - с даты Решения суда
– При получении имущества в наследство - С ДАТЫ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ!!!!
Интересно!!!Если объект недвижимости приобретался по долям в разные года (например, часть была приватизирована, часть куплена (подарена) через 2 года), то срок считается с даты получения в собственность первой доли!
Какими налоговыми вычетами можно пользоваться при продаже жилья?
1. Вычет 1 000 000 р.
Из общей стоимости продажи объекта вычитается 1 000 000 и из оставшейся стоимости начисляется налог 13%.Воспользоваться можно 1 раз в год. Применить можно к 1 объекту, либо разделить на несколько (по 500 000 на 2 объекта). Например, если Вы продаете квартиру, приватизированную менее чем 3 года назад за 1 500 000 р.
Налог = 1 500 000 - 1000 000= 5000 000 *13 %= 65 000 р. (уплате подлежит 65 000 р.)
Интересно!!!! Если имущество, подлежащее продаже, находится в долевой собственности и продается по 1 договору, то налоговый вычет делится на 2 дольщиков пропорционально долям. Если по разным договорам, то каждый дольщик имеет право на налоговый вычет размером 1 000 000 р.
2. Вычет на расходы:
– на покупку имущества, подлежащее продаже;
– на проведение ремонтных работ (в случае сохранения чеков);
– услуги риелтора!!!
Например, Вы продаете квартиру за 3 000 000 р., которая была приобретена до этого за 2 500 000р.
Налог= (3 000 000 РУБ.–2 500 000 РУБ.) Х13%=65 000 РУБ.
