Меня зовут Дарья и недавно я купила однокомнатную квартиру в новостройке без ремонта.
Площадь квартиры – 34 кв. м. , отделка – черновая.
Т.к. я ничего не смыслила в ремонте решила довериться компании по ремонту квартир под ключ, которую мне любезно подсказал застройщик.
Совет 1. - Не стоит доверять рекомендациям застройщика, лучше спросите у знакомых.
У строительной кампании был свой сайт и канал на Ютуб, где они показывали ремонт , рассказывали стоимость. Было три варианта пакета (стандарт, комфорт, дизайнерский).
Стандарт – 6 600 руб. за кв. м
Комфорт – 10 000 руб. за кв. м
Дизайнерский – от 15 000 за кв.м
Встретились с менеджером, показали мне прайс, где уже цены отличались от заявленных в рекламе и в стоимость работ не входила стяжка. За нее мне позже пришлось доплатить около 100 тыс.
Совет 2 – на этапе созвона сразу уточняйте входят ли черновые работы в стоимость?
В строительной кампанией договор подписали еще до передачи ключей, квадратура у меня после сдачи увеличилась на 1 кв. м. , и строители мне этот квадрат посчитали дополнительно, хотя в договоре этот момент не был оговорен.
Совет 3 – в договоре прописывайте условия в случае увеличения квадратуры.
При выборе кампании для меня важно было, чтобы не было дополнительных трат и я могла уложиться в свою сумму. Но я понимала, что это ремонт и всегда могут возникнуть непредвиденные траты о которых меня необходимо предупреждать заранее.
Строители конечно этот пункт периодический игнорировали.
Поменяли электрический счетчик и не предупредили.
Пробили трассу под кондиционер, и сумму заранее не озвучили.
Совет 4 – напоминайте менеджеру о том, чтобы о всех работах, которые планируются провести в вашей квартире сообщали заранее.
Т.к. я работала и жила на другом конце города редко посещала свою квартиру. У меня неделями ничего не делалось.
Совет 5 – контролируйте каждый этап выполненных работ, если есть знакомые разбирающиеся в ремонте привлекайте их , спрашивайте совета. У меня таких знакомых не было, и мои строите ли просто сели на шею и задержали сроки строительства почти на месяц. ( Ремонт по договору должен был длиться 3 месяца, словесно мне рассказывали, что сделают за 1,5 месяца, в итоге делали 4 месяца)
Совет 6 – обращайте внимание на сроки, которые прописаны в договоре. В договоре должна стоять конкретная дата когда вам должны сдать квартиру с ремонтом. Если не укладываются должна взыматься пеня за каждый день просрочки. И она должна быть не 0,0001 % от стоимости ремонта, а значительно выше, чтобы кампания была заинтересована сделать вам ремонт в срок.
Надеюсь, мой опыт поможет вам избежать ошибок в вашем ремонте.
Спасибо, что прочитали мою статью, рада быть полезной.