Мой десятилетний сын получил в наследство квартиру. Могу ли я продать имущество?
Что гласит закон
Действительно,
- законные представители – родители, усыновители или опекуны –несовершеннолетних детей (до 14 лет) могут совершать сделки, за исключением мелких бытовых сделок, сделок, направленных на безвозмездное получение выгод, не требующих нотариального удостоверения или оформления либо государственной регистрации, сделок по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего для определенной цели или свободного распоряжения.
статья 27 Гражданского кодекса Республики Беларусь
Также
- родители имеют право совершать от имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки, давать согласие на совершение сделок с детьми в возрасте от 14 до 18 лет, а также управлять имуществом ребенка до достижения им совершеннолетия как законные представители.
статья 89 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье
При этом
- родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку, отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием, отказываться от принятия в дар, требовать раздела имущества ребенка, совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
Таким образом
- вы как законный представитель (родитель) можете продать квартиру, принадлежащую вашему ребенку лишь с согласия органов опеки и попечительства. К сведению, органами опеки и попечительства являются местные исполнительные и распорядительные органы.
Где получить согласие на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему
Это является административной процедурой, за совершением которой вам необходимо обратится в местный исполнительный и распорядительный орган.
Право определять, отвечает ли правам и законным интересам несовершеннолетнего отчуждение его законным представителем принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения, и последствия такого отчуждения, принадлежит органам опеки, которым в итоге и будет вынесено решение о даче согласия на отчуждение такого жилого помещения либо отказ в даче согласия.
Органы опеки и попечительства несовершеннолетних
- структурные подразделения районных, городских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах, осуществляющие государственно-властные полномочия в сфере образования;
- уполномоченные ими учреждения образования;
- комиссии по делам несовершеннолетних районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе по месту нахождения ребенка.
статья 143 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье
Не лишним будет напомнить вам, как родителю несовершеннолетнего, что родители обязаны с надлежащей заботой осуществлять управление имуществом ребенка, сохранять размер этого имущества, а при возможности и приумножать.
>>> на вопрос читателя издания "Светлы Шлях" отвечала Елена Крыльцова, нотариус Гродненского нотариального округа
>>> Задайте вопрос специалистам БНП на сайте belnotary.by в разделе "Вопрос нотариусу"