🔴 Cкорость продажи зависит от цены
Недвижимость можно ПРОДАТЬ БЫСТРО и без проблем только в случае, если выставить КОНКУРЕНТНУЮ цену‼
Как адекватно оценить стоимость квартиры❓
✅ Конечная СТОИМОСТЬ жилой недвижимости зависит от ряда ФАКТОРОВ:
• География & Район расположения, инфраструктура, благоустроенность района и транспортная доступность
• Тип дома, материал, год постройки
• Этаж
• Балкон или лоджия - их наличие увеличивает стоимость жилья
• Количество этажей в доме и расположение в нем
• Наличие лифтов, в т.ч. грузовых
• Площадь и количество комнат. Чем больше площадь, тем меньше цена за кв.м.: 3х к кв продаются дольше, чем маленькие 1к квартиры.
• Планировка. Недвижимость с проходными (смежными) помещениями ценится меньше
• Санузел (раздельный или смежный)
• Площадь кухни (важно для женщин и для покупателей с большой семьей)
• Состояние объекта и наличие ремонта
• Свободная продажа или альтернативная сделка
• ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА КВАРТИРЫ: количество и возраст собственников, срок владения, правоустановка, обременение.
♻ Дополнительно:
Угловые квартиры, а также первые и последние этажи ценятся меньше, соответственно продаются с дисконтов в 7-10%. Если в доме нет лифта, а квартира расположена выше 2-3 этажа, это также может оттолкнуть покупателей.
✔ При оценке недвижимости нужно учитывать все критерии в совокупности. Чем больше параметров, повышающих цену квартиры, тем дороже ее можно продать.
📌 Эксперт по недвижимости/риелтор результат своего анализа оценки стоимости недвижимости выводит в виде 📄табличных данных. Там можно наглядно увидеть конкурентов и их особенности. Реально оценить ситуацию и получить от риелтора экспертную рекомендацию.
📥Если у вас возникли вопросы, пишите мне в директ или вацап.