Тема покупки новостроек (квартир в строящемся доме) очень популярна и актуальна сегодня. Как же правильно подойти к покупке? Где взять информацию о том, какой дом хороший, а какой нет? Прекрасно, если покупка происходит в вашем городе. А если же намечается приобретение в другом регионе? Действовать самому или обратиться к риэлтору, а может напрямую к застройщику?
На самом деле для многих потенциальных покупателей новостроек уже давно не секрет, что застройщики платят комиссию риэлторам за продажу квартир в их домах и жилых комплексах.
- Размер такого вознаграждения разный, зависит от региона и от щедрости конкретного застройщика, также варьируется в зависимости от жилого комплекса. У одного и того же застройщика размер вознаграждения может отличаться в разных жилых комплексах.
Общаясь с коллегами из других регионов стает понятно, что размер вознаграждения от застройщиков для агентств недвижимости во многих регионах примерно одинаков, и составляет от 1 до 3 процентов от стоимости, приобретенного объекта. Очень часто многие риэлторы жертвуют частью своей комиссии в угоду клиенту, таким образом предоставляя дополнительную скидку. Казалось бы, можно просто исключить риэлтора и пойти к застройщику напрямую и скидка будет ещё больше. Но нет никаких скидок ни один застройщик, кроме тех, которые полагаются рядовому покупателю, по крайней мере, у нас в городе не предоставит.
Поэтому, забегая немного вперёд, сразу можно ответить на основной вопрос: сколько же платить риэлтору при покупке квартиры в новостройке? - Нисколько. Эта услуга для вас будет бесплатной.
Конечно, есть риэлторы, которые пытаются и здесь заработать побольше. Берут комиссию за подбор с клиента и получают вознаграждение от застройщика. На самом деле это никем не поощряется. Ряд застройщиков вообще, если узнают о таких махинациях расторгают отношения с агентством, в котором работают такие хитрецы. В риэлторском сообществе к таким агентам отношение тоже не самое лучшее. Всё, описанное относится только к городу Ижевску.
Поэтому в случае покупке квартиры в новостройке можно смело обращаться к риэлторам. Риэлтор прекрасно ориентируется на рынке новостроек знает какие дома условно "хорошие " и условно "плохие", какие районы наиболее востребованы в городе, где намечается приобретение объекта. Может провести экскурсию по всем интересующим вас объектам, при этом организовать экскурсии в квартиры на демо-этажи, в строящиеся дома, используя собственный автомобиль, всегда в курсе всех акций и спецпредложений от застройщиков. Просто сэкономит ваше время и деньги, соответственно. Вам хотя бы уже будет что проверить и перепроверить самому.
А если же вы после того как вас покатали по городу, провели экскурсии по объектам все же ничего не решили приобрести, то не поскупитесь на небольшое вознаграждение, "на бензин", для вашего гида, ну и конечно на обыкновенное "Спасибо ". Поверьте, приятно будет всем.
Поэтому не бойтесь при покупке новостроек обращаться в агентства недвижимости.
Рассказывайте свои о покупке недвижимости в новостройках в комментариях.