Федеральный застройщик 3S Group этой весной вышел на нижегородский рынок новостроек со своим первым для региона проектом - ЖК Новый город. Название масштабное, но, на самом деле, в планах только создание жилого комплекса формата микрорайона, но не города.
Жилой комплекс эконом (или стандарт) класса, среднеэтажный, с компактными, адекватными планировками. Близкий ко всей социальной инфраструктуре Лесного Городка; с неплохой транспортной доступностью.
Описание ЖК Новый Город
Такое предложение редкость для Нижнего Новгорода, где курс взят на высотность новых ЖК от 20 этажей. Строительство ведется на территории бывшей военного части. Земельный участок практически свободен от строений, времени на снос и рекультивацию застройщику не потребуется.
Со стороны ул. Вязниковская, и Московского шоссе характер застройки в основном, индустриальный. Однако, земельный участок прилегает к жилой зоне пер. Камчатский. Так что будущие жильцы не окажутся посреди баз и заборов
Основные характеристики ЖК Новый Город:
- 10 домов
- около 30 Га застройки
- полузакрытое организованное дворовое пространство
- стандарт класс (площадь квартир от 23 до 97 м2)
- крышные газовые котельные
- многоуровневый паркинг
- типовая панельная застройка с дополнительным утеплением по фасаду
- детский сад, школа
- микрорайонный торговый центр
Квартал по завершении строительства будет доступен как со стороны ул. Лесной Городок, так и со стороны Вязниковской.
Строительство микрорайона стартовало с дома №3. Он расположен ближе к пер. Камчатскому.
Застройка типовая, панельная. Основной недостаток панельного домостроения - быстро приходящие в негодность швы, негерметичные русты. Однако, в этом проекте технология усовершенствована - панели являются лишь внутренней конструкцией. Снаружи они будут покрыты утеплителем и оштукатурены.
Типовая застройка будет способствовать высокой скорости строительства- первый дом планируется сдать в 2 квартале 2022 года
ЖК Новый Город. Инфраструктура
По мере развития нового микрорайона будут появляться объекты социальной инфраструктуры - детский сад и школа.
Ближайший из существующих- детский сад “Апельсин”. Заведение частное, находится в соседнем квартале. Ближайшая школа - №181; до нее 800 м
Дома, имеющие Г- и П-образные формы образуют закрытые пространства. В каждом таком дворе будут предусмотрены детские и спортивные площадки.
Доступность общественным транспортом может быть оценена как “ниже средней” - рядом проходит 4 маршрута городского общественного транспорта: автобусы и троллейбус. До ближайшей остановки (пер. Камчатский) - 400 м.
На личном транспорте подъехать довольно удобно с Московского шоссе (есть развязка у гипермаркета “Карусель”) и со стороны микрорайона Сортировочный. Московское шоссе, одна из основных транспортных артерий Нижней части города - место традиционных заторов. Однако, заторы эти движущиеся, развязки многочисленны. До Московского вокзала в среднем можно добраться за - 15-20 минут.
Торговая инфраструктура шаговой доступности уже присутствует - есть супермаркеты, аптеки, центры услуг
Район Лесного городка любят за сложившиеся рекреационные зоны. Озеро Вторчермета, например, образовалось из песчаного карьера, сейчас является памятником природы. Для купания популярностью не пользуется, ближайший пляж - на озере Сортировочном.
ЖК Новый Город. Цены и планировки
Покупать при открытии продаж новых проектов практически всегда выгодно - для раскрутки проекта застройщики обычно предлагают минимальные цены. В случае с ЖК Новый Город это привело к тому, что самый ликвидные однушки и студии в доме №3 были распроданы в течении месяца.
Характеристики дома №3
- 197 квартир
- 9 жилых этажей
- 6 подъездов
- высокий цокольный этаж для организации технических помещений и заглубленной обособленной входной группы
- высокий уровень первого этажа
Кроме оригинальной входной группы, стоит отметить наличие специальной зоны для хранения колясок и велосипедов на каждой лестничной клетке.
Планировки квартир в доме №3 - классические. В других проектах девелопера есть и европланировки (с большой кухней-гостинной), так что можно ожидать их и в следующих домах.
На этаже 3-4 квартиры, не человейник.
Площади квартир можно отнести как к стандарт-классу, так и к классу комфорт:
- Студии и однокомнатные: от 23м2 до 41 м2
- Двухкомнатные от 55м2 до 77м2
- Трехкомнатные 76-77м2
- Четырехкомнатные 95 -97 м2
Квартиры сдаются в предчистовой отделке: с установленными розетками, выключателями и затиркой стен. Ремонт в такой квартире можно будет выполнить в кратчайшие сроки.
/// Планировки подготавливаются к публикации, обязательно дополним статью картинками
а пока цены на квартиры и планы можно посмотреть в нашем каталоге
Цены по состоянию на май 2021 года - приятные, стоимость в зависимости от этажа не меняется
2 комнатные - 60 000 р./м2 (от 3 184 800 руб.)
3 комнатные - 60 000 р./м2 ( от 4 329 700 руб.)
4 комнатные - 59 000 р./м2 (от 5 524 170 руб)
Аналогов по цене в новостройках Нижнего Новгорода найти практически невозможно.
Застройщик ЖК Новый Город
Официальное наименование застройщика ООО СЗ ТРИ ЭС НОВЫЙ ГОРОД, входит в группу компаний 3S Group. В настоящее время девелопер ведет строительство не только в Нижегородском регионе, но и в столице.Там возводятся жилые комплексы бизнес класса: ЖК серии “Талисман” ( ЖК "Талисман на Водном", “Талисман на Дмитровском” и т.д.)
Опыт региональной застройки компания получила в г.Ульяновск. Под брендом ГК “Премьера” за 11 лет было возведено несколько комплексов: “Свобода”, “Greenpark” и др. В процессе строительства - ЖК Семья и Эко-сити.
У застройщика большие планы на Нижегородский регион. Недавно было заявлено о подготовке проекта в Новинках, - малоэтажными многоквартирными домами.
Продажи ведутся в соответствии с 214 ФЗ, с использованием эскроу-счетов, - максимально безопасная форма расчётов, согласно действующему законодательству. Держателем эскроу-счетов является Сбербанк.
Если интересно пообщаться по приобретению квартир в этом ЖК - стучитесь в он-лайн чат на нашем сайте. Консультанты, как правило, не дремлют, расскажут детальнее ;)