Грядут изменения в законе о долевом строительстве, в марте 2021года группа депутатов внесла на рассмотрение очередной законопроект.
Обсуждается создание «Фонда защиты дольщиков», с правом привлекать денежные средства физических лиц для завершения строительства домов, без размещения финансов на счетах эскроу, и также перечисления взносов в компенсационный фонд.
Права будущего Фонда на привлечение финансовых средств граждан будет закреплено не только в № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также в законе о публичной правовой компании № 218-ФЗ
Другая важная новость для будущих и существующих дольщиков, возможна введение инициативы, по лишению права дольщиков отказа от подписания передаточного акта в случае несоответствия качества принимаемого объекта недвижимости, когда принимаемая квартира не соответствует требованиям договор ДДУ, техническим регламентам, проектной документации и градостроительным регламентам.
В том случае, если поправку утвердят, то в случае обнаружения брака при приемке квартиры, покупатель сможет лишь требовать составление акта недостатков, а далее будет обязан в любом случае пописать акт приема передачи квартиры.
По сути, вам предлагается в любом случае принимать вашу квартиру, а устранить недостатки застройщик спешить не будет, и переключится на другие недостроенные объекты.
Новеллы в законе о банкротсве..
Арбитражный (конкурсный управляющий), который не пройдет аккредитацию Фонда, получит повторную возможность только через год, после отказа от аккредитации. Проект поправок уточняет порядок и проект направления конкурсным управляющим бумаг в Фонд защиты дольщиков.
Если закон будет принят, конкурсный управляющий будет отправлять сведения по средствам электронной почты через ЕИСЖС, а Фонд получит возможность ознакомиться с реестром требований дольщиков и направить свою позицию в арбитражный суд.
Арбитражный управляющий будет иметь ввиду позицию Фонда, после чего будет принимать свое процессуальное решение.
Как обычно, оценить новеллы мы сможет только во временном промежутке на практике.
С вами был адвокат Михаил Васьковский
Вам необходимо взыскать неустойку по ДДУ, обращайтесь,мы вам в этом поможем!