Почему недвижимость в России обречена на снижение? 🔥 (Продолжение)
🏗Нормальный и постоянный рост недвижимости обеспечивает инфляция, то есть цены растут, по мере обесценивания денег, и у таких вещей как квартира, драгметаллы, антиквариат нет срока эксплуатации, то есть она не будет дешеветь из за амортизации
🐹Но когда начинается хайп на ипотеку, или просто массовая покупка квартиры с целью ее продажи, цены начинают расти гораздо быстрее и в зависимости от политики государства этот рынок могут остудить
💸Инфляция в США в апреле уже вышла за пределы разумного. Доллар теряет свою ценность по отношению ко всем мировым валютам. ФРС естественно не допустит гиперинфляцию в своей стране или вообще возможность дефолта⚰️.
У США осталось 2 рычага воздействия⚙️.
1️⃣Повышение ставки кредитования американским регулятором🏦
2️⃣ Снятие санкций с иранской нефти
(Нефть по факту - это последний оплот, который удерживает развитые страны от повторения сценария США 1970-ых годов.
Именно поэтому Байден так хочет залить рынок иранской нефтью. Тогда у ФРС появится еще несколько месяцев в запасе, чтобы не урезать мягкую денежно кредитную политику⏳.)
🛢Так что прямо сейчас цены на нефть влияют на все спекулятивные активы в мире. Чем дороже нефть, тем дешевле доллар. Америка не будет долго держать дешевый доллар.
😨Для рубля это конечно негатив. С дешевой нефтью и быстрыми темпами роста сырья, ЦБ РФ придется поднимать ставку кредитования чуть ли не на каждом заседании.
🤔Я надеюсь вы уловили логику вышесказанного. Но на всякий случай поясню, чем выше ставка кредитования, тем дороже ипотека. При дорогой ипотеке падает спрос на жилье, падение спроса будет означать снижение цен. (Также в дальнейшем стоит обратить внимание на появление у коммерческих банков ипотеки с плавающей ставкой. Для России - это утопия, и огромная переплата. Никогда не берите такой кредит🙅♂️)