Аккуратная и блестящая ванная комната не означает, что в таком же состоянии находится сантехническая система. Иногда за великолепным видом только что отремонтированной ванной скрывается недостаточно надёжная система водоснабжения и канализации. Поэтому очень важно при покупке дома выяснить у продавца все нюансы, связанные с проектированием и эксплуатацией сантехнического оборудования дома.
Что бы вы почувствовали, если бы купили красивый, недавно отремонтированный дом и обнаружили, что для ремонта водопроводной системы необходимы огромные финансовые вложения? Иногда продавцы бывают нечестны и пытаются продать очаровательный дом, который снимают только снаружи.
Чтобы не разочароваться в новой покупке, примите во внимание несколько полезных советов, как определить, подвергся ли дом капитальному ремонту или отремонтирована только видимая часть здания.
Задавайте вопросы
Если вы хотите купить дом с ремонтом, важно знать все его тонкости и нюансы. Узнайте, кто проводил ремонт: специализированная компания, водопроводчик по соседству или сам домовладелец. Выясните, когда работа была завершена и были ли обнаружены проблемы. Если ремонтные работы проводили профессионалы, меньше шансов столкнуться впоследствии со скрытыми, невидимыми сразу проблемами.
Определите качество сантехники
Использование брендового сантехнического оборудования также может свидетельствовать о качестве проделанной работы. Осмотрите предметы сантехники, установленные в ванной, кухне и туалете, и определите их производителя. Если вы не слышали о таком, узнайте, соответствует ли сантехника в отремонтированном доме стандартам качества.
Дешёвая, неизвестная, некачественная сантехника сломается через несколько лет, и будет сложно найти новые детали для ее ремонта.
Обратите внимание на качество отделки
Плохо выполненная работа говорит сама за себя. Неаккуратная отделка, неровные швы и перекос плитки - явный признак того, что ремонт дома проведён недостаточно качественно. Сообщите свои наблюдения продавцу дома, чтобы недостатки можно было исправить или снизить продажную цену.
Проверьте покраску
Лёгкий способ быстро освежить стены дома перед продажей - это покрасить, но краска также может скрывать пятна от влаги или потёки, вызванные утечкой воды. Внимательно осмотрите поверхность стен и потолка в помещениях, где может образовываться конденсат. Если цвет вас не убеждает, обязательно задавайте вопросы продавцу - возможно, он подскажет вам причины покраски.
Изучите схему инженерных коммуникаций
На ней показано, где были расположены трубы и сантехника до ремонта. Если на схеме видно, что сантехническое оборудование находится там же, где было раньше, то, скорее всего, оно подключено к старым трубам. Узнайте, ремонтировались ли старые трубы во время ремонта. Если нет, есть вероятность, что вам придётся инвестировать в новые коммуникации.
Если во время ремонта были заменены все трубы водопровода и канализации, можно вздохнуть с облегчением, так как это говорит о том, что с ремонтными работами всё в порядке.
Если вас не устраивают ремонтные работы
Если вы обнаружили недостатки в системе инженерных коммуникаций во время осмотра дома, у вас всё ещё есть возможность обсудить стоимость дома и приобрести его по сниженной цене. Если сомневаетесь в качестве ремонтных работ, позвоните профессиональному сантехнику, который подтвердит или опровергнет ваши подозрения.
В случае обнаружения недостатков попросите мастера рассчитать стоимость ремонта сантехники, которую вы можете указать продавцу недвижимости и запросить соответствующее снижение стоимости дома.
Спасибо за просмотр! Ставьте палец вверх, пишите комментарии. И конечно же, подписывайтесь на канал. Впереди много интересного!