В обширном хозяйстве столицы имеется хлебное место – Мосгосстройнадзор. На первый взгляд, звучит нарочито строго, но, чтобы вам было понятно – это не какой - то самостоятельный государственный надзорный орган, а это некая группа людей, совет если хотите, входящая в чиновничий аппарат города Москвы и названный строительным надзором. Ну если уж совсем упрощать, то собственный отдел в фирме, занимающейся стройкой.
Поэтому говорить о Мосгосстройнадзоре, как о ведомстве, которое должно заниматься надзором за строительством в городской черте и выдавать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, направо и налево всем, кто соответствует требованиям, надо быть уж совершенно наивнейшим человеком.
Так же считают и руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко с его двумя подельниками, ой первыми заместителями Игорем Войстратенко и Альбертом Плужниковым.
Любая подпись в Мосгосстройнадзоре, будь то разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию стоит денег, а сумма взятки зависит от величины данного объекта. Примитивно, скажете вы, зато надежно и практично, скажут чиновники! Причем денежных средств в руки никто не берет, все взятки перечисляются на расчетные счета сторонних юридических лиц, в том числе находящихся в оффшорах.
За примерами далеко ходить не надо, 8 апреля 2020 года Войстратенко подписал разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, разрешение на строительство которого (№ 77-126000-012569-2016) Речь идет об объекте с кадастровым номером 77:05:0002004:3244, находящимся по адресу Бульвар Весниных, д. 2.
В жилом комплексе с подземной автостоянкой и сопутствующими инфраструктурными объектами даже на сегодняшний день не завершены строительные работы, включая фасадные, внутренние инженерные и отделку в местах общественного пользования. Это прямое нарушение статьи 54, статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а также Постановления от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме». Подобные нарушения создают прямую угрозу жизни и здоровью граждан.
Вот еще один свежий пример, подтверждённый документами, имеющимися в редакции. В апреле этого года Войстратенко ввёл в эксплуатацию в Западном округе Москвы на улице Производственной двухэтажное здание площадью 1329, 7 кв. метра.
Расположено оно на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0015007:9044. На самом же деле данный объект согласно акту осмотра, выполненного Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» имеет четыре этажа и площадь в 2163,1 кв.м.
Как сообщает источник, Войстратенко получил за ввод в эксплуатацию этого здания
300 тысяч долларов США. За что Войстратенко взял деньги? За то, что согласно Градостроительного кодекса РФ (часть 2 статьи 49 и пункт 1 части 1 статьи 54) объект площадью не более 1500 квадратных метров и с числом этажей не более двух не подлежит экспертизе проектной документации и государственный строительный надзор здесь не осуществляется.
Четыре этажа и почти в два раза увеличенная площадь здания – незаконны, но это полбеды. Беда в том, что два этажа и половина площади здания официально не существуют. Неизвестно, как они построены, безопасны ли они. На самом деле, по закону, Войстратенко своими действиями создал непосредственную угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, а также нарушил градостроительное законодательство (статьи 49, 54 и 55 Градостроительного комплекса РФ) и градостроительные регламенты.
Помимо прочего, по вине Войстратенко городской бюджет недополучил за данный объект порядка 10 миллионов рублей налогов в период строительства. А позднее на весь срок эксплуатации здания, с него не будет получаться налоги с этих «несуществующих» двух этажей и их площади, тоже «несуществующей».
Идем дальше, 30 июня 2018 года, на стройку функционального общественно-жилого комплекса «Сказочный лес» (ул. Лосиноостровская, вл. 45), проект застройщика «Seven Suns Development», связанного с подозреваемыми в хищении госсредств братьями Зиявудином и Магомедом Магомедовыми, было выдано разрешение на строительство сроком на три месяца, до 30 сентября 2018 года. Основание – отсутствие всего нужного пакета документов.
Ясно, что за 90 дней нереально выстроить этот большой проект. Достаточно стремительно сторонам получилось прийти к взаимопониманию — и разрешение было продлено на весь срок строительства. В распоряжении редакции имеется копия разрешения на стройку с внесёнными переменами. Источник редакции заявляет, что такого рода затягивания выдачи разрешения либо предоставления разрешения на маленький срок является распространенной практикой принуждения к получению государственными служащими благодарности, после этого случается выдача разрешения на весь срок строительства. Иной источник, который работает в компании-застройщике «Сказочного Леса», назвал сумму в 70 миллионов рублей, которая, как он сообщает, была передана на то время еще ассистенту главы Мосгосстройнадзора Альберту Плужникову в качестве вознаграждения за срочность и отсутствие полного пакета документации.
Как указывают источники из строительной отрасли, Плужников, с огромным аппетитом, реализовывает схему «не заплатишь — не получишь» в отношении разрешения на ввод в эксплуатацию. В настоящее время Плужников имеет карт-бланш от Антосенко, в результате чего он заполучил теневое могущество на строительном рынке города. Теперь, перед оформлением ввода в эксплуатацию, требуется его «теневое согласование», если строительная организация не соглашается платить, то выдаются отказы в получении разрешений на ввод построек в эксплуатацию.
Схема Мосгосстройнадзора работает на всех уровнях, стороной не обошли и городской бюджет. Например, источники из организаций строительного комплекса Москвы в приватных беседах сообщили, что за ввод в эксплуатацию любого электродепо Московского метрополитена, существует такса - 10 млн рублей, подпись при сдаче участка дорог от 1 млн. руб.
Ну и конечно, спросите вы, как такого рода деятельность могла остаться незамеченной у руководителя строительного комплекса Москвы Андрея Бочкарева? Неужели Бочкарев не может навести порядок Мосгосстройнадзоре? Может. Но не хочет. Ибо возглавляет и бережно опекает коррупционную модель работы своей команды, которой доверено тяжёлое дело отъёма денег у строителей.
Боле того, в длинных коридорах Мэрии Москвы поговаривают, что как раз Бочкарев обеспечивает контроль оффшорного «филиала Мосгосстройнадзора» и консолидацию активов на счетах западных банков, используя свои давние и надежные знакомства за рубежом.
Завершая, хотелось бы задаться вопросом, как на официальные трудовые доходы в 5-10 млн. в год у героев нашего рассказа, можно было приобрести себе недвижимость в элитных жилых комплексах, стоимостью в несколько десятков, а то и сотен миллионов рублей?
Например, глава стройкомплекса Москвы Андрей Бочкарев, прикупил двухэтажную квартиру площадью 378 кв. м в евродоме на Весковском переулке д. 3,
Рыночная стоимость его квартиры сегодня около 200 000 000 рублей.
Ближайший соратник и подчиненный Андрея Бочкарева, глава Мосгосстройнадзора, обзавелся квартиркой в историческом месте. Там, по адресу ул. Садовническая д. 80, где ранее стоял памятник архитектуры - доходный дом купца Бахрушина, теперь элитный новодел, который облюбовали чиновники всех видов и мастей, в том числе и Олег Антосенко. Квартира его, размером в 147 м2 и оценивается в 60 000 000 – 80 000 000 руб.
Хорошо иметь квартиру в Москве! Верно? Эта мысль звучала так или иначе в голове у каждого. Все хотят иметь квартиру в Москве, особенно в центре. Ведь даже если не хочешь там жить, то её можно сдать и на эти деньги жить себе припеваючи, вообще не работая.
По всей видимости, нам нужно понять одну важную вещь, что какая у чиновника зарплата, вообще не имеет никакого смысла, он сидит на этой «табуретке» не ради зарплаты…