С 21 мая 2021 года заработает новый сервис от ФНС, который позволит "просто и быстро" получить имущественный и инвестиционный налоговый вычет.
За что:
- сумма расходов на строительство или покупку жилой недвижимости или доли в ней (2 млн или точнее 260 000 к возврату)
- инвестиционные налоговые вычеты (пп. 2 и 3 п. 1 ст. 219.1 НК РФ):
- 2) в сумме денежных средств, внесенных налогоплательщиком в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет;
- 3) в сумме положительного финансового результата, полученного по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.
Когда применять:
применять его можно в отношении вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Даты возникновения права будут действовать с 1 января 2022г.
Купленное налогоплательщиком недвижимое имущество (доли в нем), кроме квартир и комнат в строящемся доме = Дата регистрации права собственности на имущество.
Квартиры, комнаты (доли в них) в строящемся доме = Дата передачи объекта застройщиком и принятия его участником долевого строительства по передаточному акту или иному документу. Обратиться за вычетом можно после регистрации права собственности на квартиру, комнату (доли в них).
Купленный налогоплательщиком участок земли под индивидуальное жилищное строительство (или доли в нем) = Дата регистрации права собственности на жилой дом (доли в нем), расположенный на таком участке.
Построенный налогоплательщиком жилой дом = Дата регистрации права собственности на дом (доли в нем).
Если человек не израсходовал всю сумму вычета в отношении одного объекта имущества, он может использовать остаток при покупке или создании другого объекта (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Недостатки
В рекламе объявили, что время на возврат денег сократится и составит 45 дней. Но отсчет этого срока начнется с момента, когда справки 2НДФЛ от работодателя будут проверены в ФНС. Например, в 2022 году проверка данных от налогового агента начнется не раньше 01.03.2022 (крайний срок сдачи 6 НДФЛ).
У банка, предоставившего ипотеку, должна быть лицензия ЦБ и настроен обмен с ФНС. У профессионального брокера также должна быть соответствующая лицензия. Узнайте эту информацию заранее, чтобы зазря не ждать получения упрощенного возврата.
У кого какой был опыт оформления вычетов и получения возврата?