Иногда кредитов становится так много, что ежемесячные платежи по ним «съедают» больше половины зарплаты. Что делать? Оформить ещё один займ? Банк вряд ли одобрит заявку, так как высок риск невозврата.
Потребительские займы относятся к нецелевым – финансовую организацию не интересует, куда «ушли» деньги. В БКИ появится запись о новом обязательстве, что существенно понизит рейтинг заёмщика.
Спасением в такой ситуации может стать кредит под залог недвижимости. Имущество выступает в качестве замены справки о доходах: при самом плохом раскладе, банк продаст его в счёт уплаты долга. Однако, такое случается достаточно редко.
Какие требования к заёмщику?
Залог – самый простой способ кредитования, доступный любому гражданину России с 21 года до 75 лет.
В качестве гаранта можно предоставить:
- Квартиру;
- Коммерческий объект;
- Загородный дом;
- Земельный участок.
Если у должника отсутствует собственное имущество, за него могут поручиться третьи лица: чаще всего – родственники, владеющие недвижимостью (потребуется письменное согласие).
Если заложил квартиру, её обязательно отберут?
По закону, ни один кредитор не сможет отобрать жильё, если оно единственное у должника. Банк рассматривает залог как мотиватор заёмщика– недвижимость, ставшая активом, позволила клиенту освободиться от долгового бремени и вздохнуть спокойно.
Размер займа обычно не превышает 80% от оценочной стоимости объекта: в случае реализации, у должника останется на руках 20-25%.
После перечисления средств, никаких кардинальных перемен не произойдёт: собственник продолжит жить в квартире или сможет сдавать её в аренду.
При появлении первых просрочек выселять на улицу никто не станет: процедуру изъятия за долги инициируют через суд, если будет доказан факт уклонения от оплаты долга.
Преимущества кредита под залог квартиры
- Сумма кредита значительно больше, чем по другим продуктам;
- Длительный срок кредитования – до 20 лет;
- Низкая процентная ставка;
- Небольшие равномерные ежемесячные платежи;
- Несложно получить одобрение.
Недостатки кредита под залог квартиры:
- Дорогая страховка. Если от неё отказаться, банк может увеличить ставку;
- Если у заёмщика несколько квартир или в залоге нежилое помещение, его могут отсудить за неуплату;
- Недвижимостью нельзя распоряжаться (продавать или дарить) без согласия банка.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.