В нашей стране с опаской относятся к залоговым займам: в глубине души у каждого человек испытывает опасение: «Вдруг, я не смогу вернуть деньги в срок, и у меня отберут квартиру?». Причина сомнений очевидна: не сложно «пустить на ветер» деньги, у которых нет предназначения.
Владелец «кредитки» или нецелевого потребительского займа вряд ли вспомнит, на что конкретно израсходовал кредитный лимит: «вызвал такси», «немного на еду», «купил набор бокалов по акции». Расходы мелкие, но быстро копятся, и как результат – большие долги, депрессия и ежемесячные платежи.
Кредит под залог недвижимости – один из самых доступных видов займов:
- Заявку одобряют даже при наличии «плохой кредитной историей;
- Выдают крупные суммы на длительный срок;
- Действует низкая процентная ставка.
В умелых руках данный банковский продукт может превратиться в «подушку безопасности», инвестиционный инструмент и стартовую площадку для устройства новой, успешной жизни.
Разберём несколько способов грамотного использования залогового кредита.
Рефинансирование
С целью привлечения новых клиентов банки активно предлагают рефинансировать действующие кредиты, объединив в один. Программа помогает выбраться из трудной жизненной ситуации, но стать её участником не так просто: клиенту необходимо подтвердить доход и быть официально трудоустроенным.
Кредит под залог недвижимости, является фактической альтернативой рефинансирования, доступной для каждого. Справки с работы предоставлять не обязательно: банку достаточно предъявить наличие ликвидного актива.
Недвижимость
Размер займа составляет 75-80% от оценочной стоимости объекта. Деньги можно израсходовать на покупку еще одной квартиры. Это намного выгоднее ипотеки:
- Первоначальный взнос не требуется;
- Более выгодные условия оформления.
Например, если в залоге находится 3-комнатная квартира, заемных средств будет достаточно для покупки студии, полноценной «однушки» или аналогичного объекта в другом регионе (зависит от регионального рынка).
Способов распорядиться новой жилплощадью, великое множество: переехать, перепродать или сдавать в аренду. Аналогичная ситуация с загородными домами и таунхаусами.
Коммерческая недвижимость
Иногда с помощью кредита приобретается квартира на первом этаже, с целью дальнейшего перевода в нежилой фонд. Преимуществом коммерческих пространств является свободная планировка и неограниченные возможности использования: офис, фитнес-центр, магазин, студия и т.д.
Бизнес
Банки неохотно кредитуют сотрудников ИП и владельцев маленьких компаний: доходность зависит от сезона, спроса на конкретный продукт или услугу, налогов, цен экспортёров и даже курс валют, если товары поставляют из-за границы.
Залог позволит стабилизировать ситуацию, спасти предпринимателя от банкротства или помочь выйти на рынок. Условия будут выгоднее классического «кредита для бизнеса» (процентная ставка, срок договора).
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.