Ранее я размещал статью и видео о квартире, которую нельзя назвать пригодной для жизни, хозяин этой квартиру ее долгое время сдавал и не контролировал жильцов, в итоге квартира превратилась в настоящий бомжатник и притон.
Продается бомж-квартира с дизайнерским ремонтом. Много фото
Состояние квартиры-притона перед подготовкой к продаже
Квартира-притон подготовлена к продаже
Хозяин квартиры решил ее продать, нанял меня, предложил очень хорошую комиссию если продам ее за «нормальные» деньги, при этом выделил скромный бюджет на приведение квартиры в порядок, который я должен был взять на себя, единственное, что он сделал, так это то, что он нанял двух грузчиков, чтоб те вынесли из квартиры совершенно всю мебель и мусор.
Весь ремонт у меня растянулся на 10 дней.
Первым делом я попытался отмыть от жира кухню, а именно газовую плиту, умывальник и газовую колонку. Купил в Мерлене средство Антижир от Азелит, но одной бутылки оказалось мало, к тому же оно справляется только со следами жира, а застывший жир ему неподвластен. Взял из дома средство для кухни от марки Каждый день - не знаю, что в нем намешано, но справляется с застарелым жиром отлично, тем более стоит копейки. Также сразу поменял дверной замок, и правильно сделал, пока я делал ремонт три раза в квартиру пытались попасть странные личности, приходилось выходить с молотком и говорить, что я новый хозяин этой квартиры и чтоб духу их тут не было. Замок купил б/у на авито.
В этот же день «активировал» в квартире четыре антисептические шашки, чтоб как можно быстрее избавиться от обитающей там живности. После шашки в квартиру можно заходить уже через час, а если бы заказывал санобработку, то потом в квартиру можно заходить только через 2 дня если делать дешево, а если надо попасть в квартиру сразу, то это очень дорого. Экономим бюджет и рабочее время.
Далее начал восстанавливать пробитую дверь в комнате. Конечно можно было ее просто снять и выкинуть, но это будет не эстетично, а менять на новую слишком затратно, надо экономит каждую копейку. Выпилил кусок ламината, закрепил его в двери саморезами и жидкими гвоздями, после чего покрыл обычной шпаклевкой и покрасил. Сразу покрасил все двери, косяки и окна.
Т.к. квартира освобождена от обоев, то было принято решение вернуть их на место, причем во все помещения кроме ванны. Купил 4 вида самых дешевых в Мерлене по 88-96 рублей, потом они стали стоить 128 (вовремя купил) и безымянный обойный клей. Решил клеить без грунтовки, зря, отвалились, стены оказались пропитаны жиром и смолой, судя по всему в квартире курили везде и часто. Потом переклеивал, а потом еще раз подклеивал.
Раньше на потолке была потолочная пенопластовая плитка, но от нее остались только следы. Чтоб не заморачиваться с отмыванием потолка и его покраской купил самые дешевые потолочные плитки по 91 рублю за упаковку 2 кв.м. (2 дня назад стоили 78 рублей) и жидкие гвозди, тоже самые дешевые. Качество потолка от стен мало отличалось — часть плиток отклеилась, пришлось подклеивать. Хорошо, что потолочные плинтуса не подорожали, купил за 15 руб/шт. Потолок нормально стал смотреться.
Пол в комнатах и коридоре был просто покрашен в два слоя, на это ушло 3 большие банки самой дешевой краски, высохла, на мое удивление, очень быстро (в 22-00 покрасил, а в 10-00 следующего дня было все сухо). На кухне кинул самый дешевый линолеум (причем смотрится дорого), а в ванной хотел положить напольную плитки, но там пол очень не ровный, идет под наклон, поэтому купил со скидкой остаток некондиции (в Мерлене они со скидкой 30%) причем мне он подошел по размеру просто идеально. Весь линолеум прижал также самым дешевым плинтусом, даже не использовал уголки и заглушки (20 рублей за 2 штуки дорого).
Листаем карусели До и После:
Кладовка была оклеена остатками обоев и обрезками потолочной плитки, получилась сборная солянка, но смотрится хорошо
Во второй части расскажу о том, что сделано в коридоре, ванне и о реакции собственника, который неожиданно появился в квартире за день до окончания ремонта.
Как я всего за 20 тысяч подготовил квартиру-притон к продаже. Получилось очень хорошо. Часть 2