Приветствую, уважаемые читатели! На связи Кристина Буланкина из Серяков | Инвестиции.
Сегодня предлагаю разобраться, какие компании смогут обслужить ставку и вернуть вложенные деньги. Если вы инвестируете в малый и средний бизнес, статья будет для вас полезна.
Доходность 22-30 % годовых. Много, мало или в рамках рынка?
Этот вопрос нам задают инвесторы, ссылаясь на два аргумента:
- Обещают слишком высокую ставку. Не верю, развод!
- Если готовы платить 25 % годовых, почему не идут в банки?
Забавно, что на тему “реальности” ставок мы сталкиваемся с двумя абсолютно противоположными мнениями:
1. “Ставка выше 20 % — развод. Такой доходности на рынке нет!”
2. “Ниже 36 % ставку не рассматриваю. И чтобы недвижимость была в залоге”
Чтобы разобраться, где правда, давайте рассмотрим бизнес-модели компаний, которые уже успешно обслуживают займы со ставкой 22-30 % годовых.
В нашем портфеле – бизнесы из разных отраслей:
- Оптовая продажа овощей, фруктов и сахара
- Продажа канцелярских товаров
- Оптово-розничная продажа модных аксессуаров
- Строительство и продажа загородной недвижимости
- Производство и продажа одежды
- Выращивание и оптовая продажа саженцев плодовых деревьев
- Сеть магазинов верхней женской одежды
- Строительство и сдача в аренду коммерческой недвижимости
Все они существуют на рынке больше 5 лет и стабильно развиваются. Каждая имеет отлаженный сбыт, зарабатывая на одном вложенном рубле 2-3 рубля сверху.
Например, компания Столица занимается выращиванием и продажей овощей в крупные торговые сети: Магнит, Metro, Ашан, Лента, ВкусВилл.
Схема работы такая:
“Столица” выкупает у фермера тыкву по 7 ₽/кг
↓
Торговая сеть выкупает у “Столицы” тыкву по 32-35 ₽/кг
↓
С учётом всех расходов на НДС, логистику, упаковку и т.д.
у “Столицы” остаётся ≈ 15 ₽ с вложенных 7 ₽
Получается, за один цикл оборотного капитала компания удваивает свой капитал.
Таких циклов за год происходит 6-10.
Благодаря наценке на продукцию в 200% и циклу оборачиваемости капитала в 25 дней для “Столицы” вернуть инвестору 1 рубль займа и 25-30 копеек сверху — не проблема.
Так куда инвестировать?
Бизнесы, которые можно выбрать для инвестирования, должны работать примерно по такой же схеме.
➔ Инвестиции “загоняются” в “денежную машинку”, работа которой давно построена, отлажена и оцифрована.
➔ Эффективность проверена и доказана результатом в цифрах.
➔ Вложенные инвесторами деньги “работают” и приносят доход.
Важно понимать, что существует огромное количество низкомаржинальных бизнесов, которые не справятся с такой нагрузкой. Поэтому перед вложением денег под 22-30 % годовых нужно разобраться в бизнес-модели компании и в реальности предлагаемой ставки.
Почему не идут в банки?
“Если ваши портфельные компании такие крутые,
почему они не берут кредиты в банках?
Зачем соглашаются на такой высокий
процент займа у инвесторов?”
А они берут!
Но банки неохотно дают больше 5-7 млн ₽ без недвижимости для залога.
Также банки требуют аннуитетные платежи, когда с первого месяца займа начинается возврат и тела капитала, и процентов. Выплаты таких больших сумм, когда вложенные деньги ещё не начали работать, не всегда приемлемы для бизнесов.
Сравните ежемесячный платёж по банковскому кредиту и займу у инвестора:
Разница в 4,5 раза — весомый аргумент в пользу привлечения на развитие частных инвестиций.
Надеюсь, мне удалось донести, что получать доходность 22-30% реально. Главное помнить, что этого можно добиться, только вложив деньги в доходный, высокомаржинальный, проверенный бизнес.
Если у вас остались вопросы, оставляйте их в комментариях.
А узнать больше об инвестировании в проверенные бизнесы можно на нашем сайте.
Также приглашаем вас в Телеграм-канал, где мы делимся опытом наших частных инвесторов и обсуждаем трэш на рынке российского краудинвестинга.
_________________________________________________________________________________________
💰 ВЫ ИНВЕСТОР?
Получите доступ к предложениям с доходностью 25-30 % в год:
Инвестируйте в поставщика овощей во ВкусВилл, Ашан, Магнит, Метро от 500 000 рублей и зарабатывайте 25 - 30 % пассивного дохода с ежемесячными выплатами.
Получите пакет документов, финансовые данные и образец договора >>>
Подписывайтесь на канал Инвестиции в бизнес