Наверное потому что город проектировали комплексно, с учётом ансамблей застройки, согласно нормативам которые были написаны для удобства и комфорта проживания.А сегодня лишь бы воткнуть очередной человейник, продать квартиры и на полученную прибыль жить припеваючи.Именно так и бывает, когда город управляется не для блага его населения, а для обогащения кучки бизнесменов.