«Почему в России постоянно растут цены на квартиры?» — задают мне вопрос подписчики, и я отвечаю:
— Существует множество причин, почему цены должны расти. Я сейчас назову шесть самых главных...
Почему растет стоимость жилья в России?
Разумеется, огромность России не позволяет делать утверждение категорическим и распространять его на все населенные пункты. Например, если в моногороде закрывается предприятие, которое дает работу населению, многие уезжают — цены на квартиры падают. Но это всё локальные изменения, которые не отменяют генерального факта — последние годы цены на жилье растут, и этот рост не собирается останавливаться.
Скажу так: данная статья отлично описывает ситуацию в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных российских городах. В малых городах ситуация может меняться локально из-за местных причин.
ТОП-6 причин роста цен на жилье
Вот почему растет стоимость недвижимости в России:
✔ Экономическая ситуация — в России продолжается жестокая урбанизация, население стекается в крупные города, например, Москву и Санкт-Петербург, поэтому экономика крупных городов растет. Вслед за ней растут цены на жилье.
✔ Доходы населения — на самом деле работы в крупных городах много, как и возможности повышать свои зарплаты. Люди жалуются на жизнь в небольших городах, а в той же Москве всегда можно найти работу с хорошей зарплатой. Это означает, что стоимость жилья также будет расти, причем повсеместно.
✔ Обеспеченность россиян жильем — люди стремятся в крупные города, население городов растет, недвижимости на всех не хватает. Дефицит жилья рождает повышенный спрос и рост цен.
✔ Стоимость строительства — очевидно, что из-за мировой пандемии, подорожания строительных материалов, девальвации рубля и доллара (сам доллар падает в цене на 4% в год) растет стоимость строительства — квартиры дорожают.
✔ Льготные ипотечные программы — правительство внедряет многочисленные льготы для семей, военных и многих других россиян, что также подстегивает цены на недвижимость.
В своем видео я уже рассказывал о различных льготных программах ипотеки, доступных в России:
Впрочем, когда мы говорим, что «цены всегда будут расти», речь идет об абсолютных ценах в рублях. Если учитывать инфляцию, то относительные цены могут даже сокращаться. Например, за 10 лет стоимость жилья в Москве выросла примерно в 1,5 раза. Но инфляция за тех же 10 лет составила почти 100%. Получается, что квартиры в столице даже подешевели.
✔ Еще одна причина, почему квартиры могут в ближайшее время подорожать — в Москве в 2022 году может вырасти кадастровая стоимость жилья, что повлечет за собой увеличение налогового бремени и, как следствие, рост цен на недвижимость. Об этом я рассказывал в своем видео:
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Заполните форму и узнайте стоимость вашей квартиры в Москве.
Бесплатная консультация риелтора: 📞 +7(495) 150-36-16 📲 FB 😎 Instagram❗