Через какое время после продажи квартиры нужно съехать
Поскольку договор купли-продажи является основанием для отчуждения прав собственника от продавца и перехода их к покупателю, законом урегулирован срок, в течение которого продавец должен покинуть свою бывшую жилплощадь. Он равен 7 дням, но в связи с возможными обстоятельствами, если, к примеру, продавец где-то приобретает жилплощадь, срок до его выселения составляет от 7 до 21 дней. В это время входят:
- выписка бывшего владельца и других жильцов, если они есть;
- сборы имущества;
- решение вопросов по приобретению нового жилища;
- вывоз вещей, который может затянуться на 2-3 дня.
Если в оговоренные сроки бывший хозяин не освобождает квартиру, покупатель может подать ходатайство о принудительном выселении.
Как заставить бывшего владельца покинуть проданную квартиру
Это можно сделать только законными методами. Это могут быть:
- Визиты приставов, растолковывающих продавцу незаконность его действий. Если человек не может выехать по уважительным причинам, ему предложат заключить с покупателем договор, согласно которого он будет оплачивать аренду помещения.
- Если уважительных причин нет, а платить аренду продавец отказываются, возможны следующие меры: отключение газа, света, водоснабжения. Запугивание и физическое воздействие при этом не допускаются.
В крайнем случае, срок выезда бывшего владельца может быть продлён до месяца, поскольку приобретение нового жилья чревато затягивающими время неожиданностями.
Источник: Херсонес Недвижимость