Когда нужна крупная сумма, а подтвердить доход нет возможности, то кредит под залог недвижимости станет удачным решением вопроса. Он подойдет тем, кто работает неофициально, получает маленькую зарплату, имеет неидеальную кредитную историю и так далее.
В этой публикации я расскажу о 5 банках, которые специализируются на оформлении кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода. Также вы узнаете, как выбрать кредитора и правильно подать заявку. Продолжайте читать, будет интересно!
Тинькофф
Это крупное по размеру активов финансовое учреждение, которое кредитует и принимает вклады от физических лиц. Тинькофф, кроме прочего, специализируется на кредитах без подтверждения дохода под залог недвижимости.
Условия кредитования:
✔️ ставка — 5,9–30% годовых;
✔️ сумма кредита — от 200 тыс. до 15 млн руб.;
✔️ срок — от 3 месяцев до 15 лет.
Возраст заемщика — старше 18 лет. Для оформления потребуется паспорт и СНИЛС.
Страхование имущества снизит ставку на 0,5% годовых. Недвижимость, хоть и передается в залог, не переоформляется на банк.
Совкомбанк
Это стабильное финансовое учреждение с широкой сетью подразделений. Условия кредитования под залог недвижимости следующие:
☑️ ставка — 11,9–18,9% годовых;
☑️ сумма кредита — от 200 тыс. до 30 млн руб.;
☑️ срок — от 3 до 10 лет.
Заемщиками Совкомбанка могут стать лица старше 20 лет. Заявку должны сопровождать документы: паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
❗️ Важно! Если документы в банк подает один из супругов, то потребуется письменное согласие второго супруга на передачу имущества в залог.
Совкомбанк не примет документы, если жилое помещение в аварийном состоянии или стоит на учете для проведения капитального ремонта.
Райффайзенбанк
Это дочерняя организация австрийской банковской группы Raiffeisen Bank International. В России финансовое учреждение успешно работает с 1996 года.
Условия кредитования:
✅ ставка — от 10,99% годовых;
✅ сумма кредита — от 1 до 9 млн руб.;
✅ срок — от 1 года до 15 лет.
Возраст заемщика — старше 21 года. Для подачи запроса в Райффайзенбанк потребуется только паспорт и документы на залоговое имущество. В дальнейшем комплект бумаг может расшириться по усмотрению банка.
Деньги в рамках кредита зачисляются на карту, не выдаются наличными. Райффайзенбанк рассматривает привлечение созаемщика — одного из супругов.
Восточный Банк
Это финансовое учреждение вот уже 26 лет успешно работает на российском рынке. Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода — один из его продуктов.
Условия кредитования:
📌 ставка — от 8,9% годовых;
📌 сумма кредита — от 500 тыс. до 30 млн руб.;
📌 срок — от 13 месяцев до 20 лет.
Заемщиком может стать лицо старше 21 года. Для рассмотрения заявки банком Восточный потребуется паспорт, документ о регистрации недвижимости и документ о праве собственности.
❗️ Важно! Имущество, передаваемое в залог, необходимо застраховать в течение 10 дней после подписания договора на кредит.
Восточный Банк обычно не требует поручительства, но в некоторых случаях может запросить. Будьте готовы к тому, что кредитор долго рассматривает анкету и уведомляет о решении через 3–4 дня после подачи документов.
Промсвязьбанк
Это финансовое учреждение, входящее в десятку крупнейших банков России. Кроме того, Промсвязьбанк — это опорная компания для оборонно-промышленного комплекса, что только подтверждает его солидность и безопасность.
Условия кредитования:
✔️ ставка — 7,77–15,2% годовых;
✔️ сумма кредита — до 30 млн руб.;
✔️ срок — от 3 до 30 лет.
Возраст заемщика — старше 21 года. Заявку должен сопровождать паспорт, СНИЛС, документы о семейном положении, право собственности на залоговое имущество.
☝️ Полезно: При оформлении кредита под залог недвижимости Промсвязьбанк допускает привлечение до 4 созаемщиков включительно.
Как выбрать банк и кредитную программу
Главный критерий, на который чаще всего опираются при выборе банка, — процентная ставка. Но, как видите, она не сильно отличается у приведенных кредиторов. Поэтому я советую изучать наличие рекламных программ или специальных предложений для определенной категории граждан.
🔥 Пример: банки часто снижают процентную ставку для многодетных семей, военнослужащих, зарплатных клиентов или тех, кто ранее брал здесь кредит.
Встречаются и сезонные акции, когда доступны более выгодные условия кредитования. Например, процентную ставку снижают перед праздниками — Новым годом, 23 Февраля или 8 Марта.
Если ставка вас утроила, переходите к размеру кредита и сроку. С помощью онлайн калькулятора на сайте банка рассчитайте предварительную сумму платежа.
Устроила ставка, сумма и срок кредитования? Тогда я советую обращаться в банк за консультацией. Важно узнать, есть ли дополнительные расходы. Порой требуется несколько видов страховок, что значительно «утяжеляет» кредит. Также узнайте об условиях досрочного погашения долга. Иногда действуют ограничения и моратории на любые манипуляции с кредитом в сроки, не установленные договором.
❗️ Обратите внимание: с выбранным банком придется сотрудничать много лет, поэтому, придя в офис, оцените его доступность и сервис.
Советую заранее протестировать работу службы поддержки клиентов. Ведь самые частые обращения в банк будут именно через нее.
Выбирайте финансовое учреждение, которое предоставляет много вариантов для оплаты кредита. Это позволит в дальнейшем избежать просрочек.
Как правильно подать заявку
Для этого посетите официальный сайт выбранного банка. Сегодня практически все перешли на процесс оформления в режиме онлайн.
Заполните поля:
☑️ желаемая сумма и срок кредита;
☑️ ФИО;
☑️ дата рождения;
☑️ данные паспорта;
☑️ размер зарплаты и место работы;
☑️ номер мобильного телефона.
После предварительного одобрения заявки подготовьте комплект документов и отправляйтесь с ним в банк. Некоторые кредиторы принимают бумаг по электронной почте.
Подведу итоги.
Друзья, как видите, оформление кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода — это трудоемкий процесс. Но именно он позволяет получить крупную сумму, даже без неофициально трудоустроенным лицам.
Будьте внимательны при выборе банка. Постарайтесь выявить все подводные камни. Но учтите, что их может и не быть.
Соблюдая мои рекомендации, вы обеспечите себе комфортное многолетнее сотрудничество и не окажитесь в неприятной ситуации.
⚡️ Задавайте вопросы по теме в комментариях 🔥
💲💲💲 Подписывайтесь на мой канал 🎇
💥 В предыдущих публикациях: Все о кредите под залог недвижимости без подтверждения дохода 🧷