С апреля прошедшего года было разрешено потребителям ресурсов заключать напрямую договоры с поставщиками энергоресурсов. Однако, об этом знает ограниченное число граждан, в основном жители центрального региона России.
Рассмотрим, что представляют собой прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Посредники не нужны
Как-то в своем выступлении Дмитрий Медведев высказал одну замечательную мысль, которая крепко засела в сознании наших граждан. Он сказал: «Сфера ЖКХ – сверхкоррупционна!» Он пошел дальше и призывал сограждан бить по рукам всех чиновников-мошенников, а материалы на них направлять в правоохранительные органы.
В центральных регионах России владельцы квартир ряда многоэтажек заключили прямые договоры с организациями, поставляющими ресурсы, начав производить оплату им за горячую и холодную воду, отопление и прочие услуги. Такое решение правомочно принять общее собрание жильцов. И что совсем непонятно: жильцов к такому решению подстрекают управляющие компании (УК).
Казалось бы, им это особенно не выгодно. Для чего же они проявляют такую прыть в этих вопросах? Вероятнее всего, жильцов, принявших такие совместные решения, ждут совсем неприятные сюрпризы.
Где деньги
Когда на общих собраниях жильцов многоквартирных домов в повестку дня включается вопрос заключения прямых договоров с энергоснабжающими организациями, большинство жильцов задумываются: а нужно ли им это?
Даже, казалось-бы «подкованные» в этих вопросах граждане не видят смысла в прямых договорах. Они знают, что с поставщиками ресурсов ведет расчеты сама управляющая компания. Однако, они не всегда в курсе того, что УК частенько расплачивается за получаемые ресурсы денежными средствами, заимствуя их из других статей сметы.
Не секрет, что в доме всегда находятся недобросовестные жильцы, которые годами не платят за воду, отопление, газ. А поставщики не станут ждать, когда у них проснется совесть. Они требуют от УК оплаты в полном объеме, иначе прекратят поставку ресурсов.
Поэтому управдомы и администрация УК рекомендуют общим собраниям жильцов заключать прямые договоры, чтобы не заморачиваться с переброской средств с одной статьи на другую, и избавиться от разговоров с неплательщиками.
На расторжении договора с УК может настаивать и сама РСО. Происходит это чаще всего тогда, когда компания не переводит деньги за поставленные ресурсы более, чем два месяца.
Цифры – упрямая вещь, статистика гласит о том, что с каждым годом все большее количество жильцов заключают с энергетиками прямые договоры. Это делается как по инициативе самих владельцев квартир, так и по рекомендации управдомов.
Возникает вопрос: если так отлично взаимодействовать напрямую, без посредников, с поставщиками, то почему же не все решились на такой шаг? Ведь большинство многоквартирных домов работают с посредниками.
Плюсы и минусы прямых договоров с РСО
Любое нововведение имеет положительные и отрицательные моменты. Не стало исключением и заключение прямых договоров.
Прежде всего, необходимо иметь в регионе единые расчетные центры, которые будут без труда обрабатывать счета поставщиков. В их отсутствии может появиться ужасная неразбериха из-за обработки кипы платежек.
Нужно понимать, что в начислениях часто допускаются ошибки, которые будет проблемно доказать, придется изрядно побегать и помотать нервы. Намного проще выяснять все нюансы с УК.
К слову, сами поставщики, понимая, какая нагрузка с обработкой документов ляжет на плечи их сотрудников, тоже не приветствуют это новшество.
РСО отлично осведомлены о том, что часть жильцов являются злостными неплательщиками. Значит, им самим придется оформлять документы в суд на взыскание с них задолженности. И даже при решении суда не каждый должник готов погасить долг в кратчайшие сроки.
Решать жильцам
Никто не вправе заставить жильцов заключать прямые договора, или запретить им такое заключение договора с поставщиками ресурсов. Все будет зависеть от того, как решат жильцы на общедомовом собрании, при соблюдении его форума. Однако, прежде, чем выносить решение, проанализируйте все «за» и «против».
Спасибо за внимание! Лайк, если публикация интересна. Читайте другие статьи на канале.