Какие преимущества своего дома перед квартирой:
• собственный двор
• отсутствие шумных соседей
• личный сад
• барбекю в любое время
Трудности при воплощении мечты:
• неприлично крупная сумма денег
• разрешение на строительство
• участок с землей, пригодной для строительства
• мошенники
Необходимо проработать и проанализировать каждый шаг при подготовке к строительству.
Подготовка
1. выбрать участок
2. спланировать бюджет
3. получить разрешение на строительство
4. найти подрядчика
5. завершить проект дома
При выборе участка стоит обратить внимание не только на площадь, но и на рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных вложений при строительстве. А участок с болотистой почвой и вовсе может все испортить, так же как и наличие мусорной свалки поблизости.
Оформление бумаг требует деликатный подход. Лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, чтоб наверняка не нарваться мошенников.
Когда с покупкой земли все решено, пора приступать к проектированию. Необходимо провести полную проверку и о составе почвы, и о глубине залегания грунтовых вод. Далее участок загораживают. Заранее определяются места для проведения работ, куда выносить мусор, где мешать бетон, сжигание отходов.
Выбор материалов зависит от местных условий.
Желание сэкономить может привести к увеличению затрат в будущем. Не стоит экономить на строительстве дома, так как он требует надежности и продуманности.
Что же входит в параметры, от которых зависит строительство дома.
• Площадь дома
• Наличие или отсутствие дополнительных этажей
• Количество комнат в доме
• Будит ли сад или оранжерея
• Нужна ли баня или бассейн
• Форма крыши
• Количество санузлов
• Гараж
• Внешний вид дома
При покупке строительных материалов предпочтение стоит отдать сертифицированным, с гарантией качества. Это позволит в будущем избежать ряда проблем. Перед покупкой можно объездить несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать оптимальный вариант.
Если строительство будет совместно с подрядчиком, нужно убедиться в его профессионализме. Пусть предоставят портфолио со своими работами, сертификаты о квалификации. Обязательно прописать в договоре оказываемые услуги, срок сдачи работы, штраф, если будет просрочка. По возможности как можно чаще и без предупреждения нужно проверять работу и контролировать ее ход.
Постройка нового дома — это длительный процесс, начинающийся с покупки земли и заканчивающийся новосельем. Но этот период останется в памяти на долгие годы. Воспоминания могут быть положительными, если учесть все нюансы.
1. Не экономить без острой нужды.
2. Не вестись на дешевые заманчивые предложения.
3. Не торопить стройку, качественная работа не делается в кратчайший срок.
4. Грамотно подготовиться к предстоящей работе, быть подкованным в юридических вопросах прежде всего.