Покупка квартиры является очень ответственным моментом для каждой семьи. Личные финансы испытывают серьезную нагрузку в долгосрочном периоде и важна каждая возможность по погашению возникших кредитных обязательств.
В этом отношении налоговые вычеты являются очень существенным подспорьем.
Текущая ситуация с вычетами
Сейчас можно получить вычеты в размере:
2 млн. рублей - имущественного вычета на собственника
3 млн. рублей вычета на проценты на сделку.
По нашей последней с женой сделкой мы получили вычетов на сумму
= 2,0 млн.* 0,13 + 2,0 * 0,13 + 3,0 млн. * 0,13 = 910 тыс. руб.
Очень приличная сумма - согласитесь.
Но за последнее время цены на жилье сильно выросли и вполне естественно, что возникла идея повысить и размер вычетов.
Что предлагается?
В госдуму внесен законопроект № 1180505-7 об увеличении налоговых вычетов.
Т.е. основной имущественный вычет предлагается увеличить в 1.5 раза с 2,0 млн. руб. до 3,0 млн. руб. И это конечно здорово.
Ведь налоговые вычеты "убивают" сразу двух зайцев:
- стимулируют приобретать жилье
- способствуют работе в белую.
И то, и другое для государства плюс.
Ведь если ты работаешь и не платишь НДФЛ, то никаких вычетов не получишь. Те же самозанятые не могут претендовать на получение вычетов, т.к. налог на профессиональный доход не является налогом на доходы ФЛ.
Понятно, что Минфин будет скорее всего против, ведь это потребует дополнительных расходов бюджета. Но учитывая, что льготную ипотеку во многих регионах могут свернуть, увеличение вычетов могло бы стать хорошей поддержкой продаж недвижимости.
В лучшем случае закон будет принят, начиная с 2022 года и уже новым составом Госдумы. Но даже наличие самой такой инициативы является добрым знаком.