Почти в каждом уголке России есть самовольные постройки. Сколько их всего в стране – никто никогда не считал. Возможно, сотни, а, может быть, тысячи в каждом субъекте РФ. В Госдуму хотят внести закон об амнистии старых самостроев.
За легализацию построек
Проект закона о легализации жилых самостроев, которые были возведены до 1998 года, хотят внести в Государственную Думу в сентябре этого года. Глава Росеестра Олег Скуфинский считает, что законопроект важен и его надо принять, поскольку он поможет:
· увеличить объем собираемых налогов на имущество;
· снизить социальную напряженность;
· сократить количество судебных споров, связанных с признанием прав на такие объекты.
Однако легализовать жилье смогут не все. Сначала должна пройти экспертиза, в ходе которой будет выдано заключение о признании самовольной постройки безопасной как для жителей, так и для окружающей среды. Только после этого гражданам позволят бесплатно оформить в собственность земельные участки под домом и зарегистрировать свои права.
Амнистия не для всех
При возведении любых объектов недвижимости требуется соблюдение строительных норм и правил, требований Градостроительного кодекса РФ, а также иных нормативов. Самовольные постройки бывают разные, поэтому важно понять, люди сразу же нарушили закон или не знали об этом. Также нужно учитывать, когда возникло нарушение (может быть, уже после этапа строительства).
Узаконить самовольную постройку не получится у тех граждан, у которых земля под домом находится в границе охранной зоны (вблизи магистральных газо- и нефтепроводов, железнодорожных путей). Так же важен и объект: какой это дом – многоэтажка или небольшой домик на 60 кв. метров, где должна пройти инженерная коммуникация. Каждый случай будет рассматриваться индивидуально.
Не откладывая в долгий ящик
Чиновники настроены решительно идти навстречу российским гражданам. Важно максимально узаконить самовольные постройки, не доводя их до сноса. В противном случае на улице могут остаться десятки тысяч семей. Органам местного самоуправления амнистия на самострои позволит сформировать дополнительную налогооблагаемую базу.
Если объект не представляет опасности, не создаёт проблем с точки зрения архитектуры и городского хозяйства и нет других причин для его сноса, то, возможно, самовольную постройку в ближайшее время можно будет легализовать. Проект закона об амнистии сейчас находится на согласовании. Первое чтение намечено на конец 2021 года.