После того как исправлены все недочеты в новой квартире и между застройщиком и дольщиком подписан акт приема-передачи квартиры, дольщику отдают ключи. Кажется, можно праздновать – но для праздника пока рановато. Ведь полученные ключи и подписанный акт еще не означают, что квартира перешла в собственность своего владельца. Для этого нужно еще зарегистрировать право собственности на квартиру.
Ключевая дата для оформления собственности – постановка застройщиком нового дома на кадастровый учет. Кроме того, застройщик должен оформить кадастровые и технические паспорта дома и квартир. Проверить постановку дома на кадастровый учет можно через сайт Росреестра. После того, как все это произошло, можно обращаться за оформлением права собственности на квартиру.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру нужно собрать следующий комплект документов:
- Договор долевого участия (ДДУ).
- Оригинал (оригиналы) акта приема-передачи квартиры, подписанные дольщиком (дольщиками) и представителем застройщика. Всего их нужно столько же, сколько дольщиков указано в ДДУ + 1 экземпляр. Нужные экземпляры можно получить у застройщика или сделать нотариально заверенную копию.
- Паспорта всех дольщиков, которые значатся в подписанном ДДУ.
- Если квартира оформляется супругами в общую собственность, то нужно свидетельство о браке.
- Квитанция об уплате госпошлины (на сегодня это 2000 р.)
- Заявление о регистрации права собственности (чаще всего заполняется на месте при подаче).
Проще всего подать документы через МФЦ и обязательно нужно не забыть получить расписки в приеме документов. После того, как документы поданы, остается только ждать. Обычный срок для обработки таких заявлений – 10 дней. После того, как процесс завершен, придет извещение и можно с паспортом и расписками отправляться в МФЦ за получением готовых документов. В свежей выписке из ЕГРН будет значиться имя собственника новой квартиры. С момента регистрации права собственности квартира считается принадлежащей владельцу и за нее нужно платить налоги на имущество.
После того, как оформлено право собственности, собственник может зарегистрироваться в новом жилье сам и зарегистрировать там своих родственников. Это проще всего сделать через МФЦ или в режиме онлайн через портал «Госуслуги».
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.