Арендная квартира не является вашим жилым пространством, но хочется, чтобы здесь всё было по-домашнему. Так рассуждает в любой квартиросъемщик. Поэтому если вы арендодатель, то имеет смысл повысить ценность арендного жилья, чтобы улучшить опыт ваших будущих арендаторов. Среди таких улучшений числится замена старых окон в квартире. Это улучшает внешний вид, уменьшает проникновение шума с улицы и устраняет сквозняки. В этой заметке мы поговорим о тех критериях, по которым следует выбирать окна в жилище, которое будет использоваться для сдачи в аренду.
Какой материал рам является оптимальным?
Вряд ли имеет смысл выбирать устаревшие деревянные окна. Стоят они достаточно дорого, а шумоизоляция и теплоизоляция у них плохая. Единственным плюсом является экологичность и приятный внешний вид. В арендуемое жилье имеет смысл установить окна ПВХ с различными механизмами открывания и закрывания.
Конструкция
В большинстве случаев современные окна ПВХ имеют раму, стеклопакет и фурнитуру. Как минимум это должен быть однокамерный стеклопакет, между стеклами которого имеется инертный газ, обеспечивающий улучшенную изоляцию от шума и холода с улицы. В некоторых случаях ещё можно установить стёкла со специальным покрытием, которое удерживает тепло внутри.
Посмотрите тесты и отзывы специалистов
При выборе окон для установки обратите внимание на такие отметки, как Energy Star и NFRC. Их наличие говорит об определенных параметрах, которые показывают способность оконной конструкции удерживать тепло. Также из этих данных можно извлечь информацию о том, насколько эффективно окно блокирует нежелательное солнечное тепло. Нужно также в целом посмотреть тесты окон и общую оценку именно для того региона, где они будут устанавливаться. Выбор также зависит от того, бывают ли в вашем регионе низкие температуры и сильные ветра.
Прочее
Перед тем, как принять решение о покупке, нужно учесть и ещё несколько моментов. К примеру, низкоэмиссионное покрытие на стеклах должно принести пользу и потребуется будущим арендаторам. Но двухкамерные стеклопакеты, если у вас не слишком холодный климат, вряд потребуются. Поэтому не имеет смысла тратить лишние деньги. То же самое о наличии двух открывающихся створок в окне. Вполне может быть так, что им хватит одной открывающейся створки, а вторую можно сделать глухой. Это позволит сэкономить некоторую сумму.
Даже если эта квартира предназначена только для сдачи, а сами вы там не живёте, не нужно ставить всё самое дешёвое. Хотя бы потому, что это будет часто ломаться, а в итоге ремонт нужно будет делать вам. В то же время и большие деньги в это вкладывать не имеет смысла, поскольку через некоторое время всё это придёт в негодность. И отношение у арендаторов к имущество явно не такое, как к своей собственности.