Жизнь полнится всё новыми запретами. Изменить мы это не в силах, но можем знать правила и быть начеку.
Кто не мечтает о больших ванных комнатах! Но, увы, забудьте о самодеятельности за рамками проекта застройщика. Надзорные органы бдят за тем, чтобы санузлы не увеличивались нами бесконтрольно.
Даже если вы покупаете квартиру со свободной планировкой, где кроме потолка и пола никаких границ и нарезанных комнат, строителям всё равно положено очертить так называемую, мокрую зону. Чаще всего её узнают по положенному на пол гидроизоляционному материалу.
Однако, в случае свободной планировки вы всё же сами создаёте план будущей квартиры и сами его реализуете. А вот в типовых и уже спланированных жилищах, где всё пространство поделено до сантиметра, экспериментировать с расширением санузлов особенно опасно.
Проверят, обнаружат, накажут, понудят разобрать. Даже если вам каким-то образом удастся продать перепланированную квартиру, технический чертёж которой в БТИ не соответствует реальным размерам, то знайте - сейчас готовится изменение закона, по которому отвечать за это будет не новый собственник, а прежний владелец, то есть вы.
Однако, не всё так плохо. Увеличить мокрую зону всё же иногда позволительно, но не кардинально и только в сторону коридора. Никак не за счёт уменьшения жилых комнат. В любом случае решение нужно согласовать с надзорными органами. Кстати, умным ходом будет заранее обратить в своих союзников завтрашних контролёров.
И ещё важный момент. При ремонтах не допускаются вольности и с системами отопления. Дело в том, что отопительные мощности распределяются свои на каждую квартиру в зависимости от метража. Между жильцами и управляющими компаниями случаются конфликты не только по поводу силовых характеристик радиаторов, но даже по вопросу их конфигурации.
Конечно, всё это отдаёт архаикой и вчерашним веком, но пока формально так. И опять в качестве совета– превратите возможных завтрашних ревизоров в сегодняшних друзей, согласуйте с ними изменения, обоснуйте необходимость в таковых.
Ваш лайк всего в одно движение пальца поможет развитию канала. Спасибо за заранее за него.
А подписаться на наши ежедневные статьи можно здесь