Моя постоянная уже клиентка (назовем ее Мария) обратилась ко мне с очень необычным вопросом: как сделать так, чтобы у бывшего мужа забрать его долю в комнате. Сначала я немного расстроилась. Право общей долевой собственности давно зарегистрировано, все сроки исковой давности прошли. Однако ситуация была слишком неординарная, я о таком раньше не слышала. Не зря говорят, что лучший сценарист – это жизнь!
Ситуация
Жила-была семейная пара! Временами дружно, временами не очень. Был период, когда супруги расходились. Муж даже подал иск о расторжении брака. После применения заверил мою клиентку, что заявление забрал и развод не состоялся. Никаких извещений из судебного участка Мария не получала. В 2017 году супруги купили комнату с использованием средств материнского капитала (ровно на его сумму!) в равных долях по 1/3 каждому: на Марию, её мужа и их дочь.
В 2018 году у супругов рождается еще один ребенок. При оформлении свидетельства о рождении в ЗАГСе выясняется, что брак между Марией и ее супругом расторгнут еще в 2015 году!
В итоге через несколько месяцев Мария всё же рассталась с уже бывшим мужем окончательно. Не знаю, почему Мария так долго тянула, но в суд мы пошли только в 2021 году!
Решение
Все дело осложнялось тем, что прошло уже более 3 лет с момента регистрации права общей долевой собственности. Признать договор недействительным было очень мало шансов. Да и не нужно нам это было. Основной целью было лишить бывшего супруга права собственности на долю в комнате и распределить ее на Марию и их дочь.
Как известно, в силу части 4 статьи 10 указанного федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Потратив значительное количество времени, аналогичную судебную практику я так и не нашла! Пришлось составлять исковое заявление вслепую, на свой страх и риск.
К делу привлекли отделение Пенсионного фонда РФ, прокуратуру и продавца. В итоге, в первом же судебном заседании иск удовлетворен! Право общей долевой собственности бывшего супруга прекращено, его доля распределена в равных частях на Марию и дочь. Под влиянием возможности привлечения к уголовной ответственности за мошенничество бывший супруг признал исковые требования.