Когда вы берёте или даёте задаток за квартиру, придерживайтесь здесь нескольких правил.
Во-первых, это надо сделать в присутствии нотариуса.
Здесь же дать друг другу частные расписки.
Не старайтесь брать большой залог, ибо это тоже чревато последствиями.
Если сделка по каким-то причинам не состоится, то покупатель может потребовать отдать залог в двукратном размере.
Пока в Центре по недвижимости будут готовить информационную справку, (а на это обычно уходит 10 дней), непременно зайдите в МФЦ, где находится квартира, которую вы хотите купить, а также загляните в расчётные отделы поставщиков услуг, обслуживающий этот район.
Тогда вы будете в полной уверенности, что не покупаете квартиру с долгами по коммунальным услугам.
В это же время надо навести справки в МФЦ, попросить там адресный исток, узнать, кто прописан и проживает в этой квартире.
Если у владельца есть ближайшие родственники, несовершеннолетние дети, которые на момент купли-продажи находятся в месте заключения, в колониях для несовершеннолетних, на излечении в больницах или учатся во вспомогательных школах-интернатах, вы рискуете вместе с квартирой приобрести «нового родственника», ибо все эти категории граждан имеют право на долю жилья.
Есть ещё один хороший, правда неофициальный источник информации о жильцах приобретаемой квартиры.
Это бабушки на скамеечках у подъездов, соседи...
Они могут рассказать всю «родословную» семьи, только попросите.
Читайте также:
-----------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------