В 2021 году продолжает свое действие государственная ипотечная программа «Молодая семья». Благодаря государственным пресечениям ставки по семейной ипотеке постоянно понижают: в июне 2019 года средний процент для не льготных категорий заемщиков составлял 10,7% годовых, а в 2020 году снизился до 7,2% годовых.
Как же выгодно получить эту ипотеку?
Средняя процентная ставка в 7,2% годовых, не является конечным показателем, на который не каждый может рассчитывать. Все зависит от заинтересованности банка в клиенте.
Суть программы «Молодая семья» заключается в том, что банки выдают жилищные кредиты по сниженной ставке, а государство, возмещает кредиторам денежную часть между льготной и коммерческой ипотекой. Особенности в оформлении:
- Присутствие ребенка , дата рождения которого не должна переступать период : с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
2.Оба супруга должны быть гражданами Российской Федерации.
3.Государственная поддержка покрывает первичный рынок недвижимости .
Максимальная сумму, которую молодая пара может получить в рамках программы в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, во всех остальных регионах России — до 6 млн рублей.
Безусловно, любая ипотека имеет свои преимущества и недостатки.
Давайте начнем с плюсов: быстрое приобретение новой квартиры, снижение рисков, налоговый вычет, особые условия.
Теперь перейдем к минусам: приобретение дополнительных расходов, риск отсутствия необходимых средств на выплату, процентные ставки, жесткие требования ипотечных банков.
По сравнению с региональными программами, семейная ипотека является выгоднее. Напомним, что для получения региональной ипотеки необходимо прожить в регионе не менее 3 лет, фактор наличия хороших жилищных условий и наличие официального трудоустройства.
Брать ли мне ипотеку? Многие задаются этим вопросом, когда встает вопрос о приобретении квартиры. Нельзя четко ответить на этот вопрос. Такое решение должен каждый для себя принять самостоятельно. Вы можете взять семейную ипотеку, которая будет вам намного выгоднее, чем получение кредита. Если вы, к примеру, любитель смены обстановки, то зачем вам квартира? Лучшим способом для вас станет аренда жилья. А если вы понимаете, что ипотека будет сильно урезать ваш семейный бюджет, то лучше подождите пару лет и накопить необходимую сумму, тогда и проценты платить не придется.
