Назвать точную стоимость ремонта однокомнатной квартиры без детальной информации о проекте сложно, слишком много переменных. Покажем общую схему, по которой рассчитывается смета.
Что влияет на стоимость ремонта?
Ответьте на следующие вопросы, чтобы очертить рамки предстоящих вложений.
· Квартира в новостройке или «вторичка»?
· Работы своими силами или придется звать специалистов?
· Косметический или капитальный ремонт?
· Нужен ли дизайн-проект?
· Будет ли перепланировка?
· Каков масштаб работ с коммуникациями – сантехника, электрика, системы вентиляции, «умный дом»?
· Двери, окна: замена или реставрация?
· Класс и количество стройматериалов?
· Удаленность торговых площадок от объекта?
· Условия доставки?
Примеры расчетов
Для оценки ремонта использую разные подходы. Чаще всего используют эти два:
· расчет по квадратуре пола;
· смета по работам.
В первом случае берется некая цена за м² и умножается на площадь пола комнаты или квартиры. Метод дает очень примерный результат. Средние расценки:
· «косметика» – от 3 тыс. руб.;
· капитальный – от 5 тыс. руб.
Ремонт однокомнатной квартиры с метражом в 35 м² будет стоить:
a) 35*3 = 105 тыс. руб.;
b) 35*5 = 175 тыс. руб.
Второй вариант точнее. Здесь не обойтись без подробного плана работ и сметы на материалы. Изучение предложений и расценок, показывает стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в 200–250 тыс. руб. в зависимости от региона.
Как сократить расходы
Несколько рабочих способов сэкономить на ремонте.
· Дизайн-проект необязательно заказывать в именитых бюро. Качество услуг новичков часто не хуже, зато цена в разы дешевле.
· Продумайте заранее взаимное расположение мебели и коммуникаций и согласуйте с мастерами. Так не придется оплачивать перенос розеток или переделку кухонного фасада.
· Не стесняйтесь пользоваться акциями и сезонными предложениями. Составьте список магазинов и отслеживайте динамику цен.
· Планируйте закупки с мастерами, покупайте сами. Многие бригады и стройфирмы имеют бонусы от магазинов за счет наценки, которую оплачивает клиент.
· Ведите строгий учет расходов и заносите в смету абсолютно все этапы работ. Это избавит вас от неприятных сюрпризов в расхождениях с оценкой подрядчика.
Выбирая мастеров, не обольщайтесь низкими ценами. Вам либо не все посчитали, либо это экономия на качестве. Определите средние цены по рынку и ориентируйтесь на них.
Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.