Можно ли на них купить квартиру. Печальный прогноз начинает сбываться
Всем – здравствуйте!
В конце прошлого года стало известно, что любой владелец квартиры может в один не самый прекрасный момент услышать, что ему пора на выход с вещами. А причина в том, что дом может быть изъят под муниципальные нужды. Все жильцы должны покинуть помещения.
Мы это обсуждали в декабре. Ссылку на заметку оставлю внизу. А сегодня поговорим на примере, что реально предлагают людям взамен за изымаемые квартиры.
Напомню, что в конце прошлого года был одобрен закон о комплексном развитии территорий. По этому закону собственники квартир и домов, изымаемых под нужды муниципалитета, должны покинуть свои жилища без лишних вопросов.
Впрочем, можно задать вопросы. В суде. Только какой будет результат - и так всем понятно.
Взамен им могут предложить квартиры, а могут - денежную компенсацию. Но не на выбор! А что-то одно, по усмотрению властей. И вот появились первые примеры того, что реально дают власти этим несчастным.
У нас в Калининграде есть дом на улице Галицкого. Практически в центре города. И надо ж такому случиться, что встал он на пути строящегося дублёра двухъярусного моста.
Как и предписывает закон - в марте жильцы получили уведомления об изъятии. Волновались. Ждали, что же им предложат взамен их сносимых квадратных метров. И вот - получили расчёт компенсаций.
Квартиры им не предложили. Все жильцы получат деньги. Кстати, очень интересно, что теперь скажут те комментаторы к моей декабрьской заметке, которые не верили, что возможно давать компенсации без выбора: другое жильё или деньги.
Наверное, жильцы не мечтали, что получат элитные квартиры в своём районе, в центре. Но, думаю, они надеялись получить хоть что-то удобоваримое.
Не тут-то было! Получат они деньгами. И купить на эти деньги в своём же районе они смогут хрущёвки с теплоцентралью.
Для тех, кто не в курсе - в Калининграде сильно разнятся цены на квартиры с теплоцентралью и с автономным отоплением. "Автономка", то есть двухконтурный газовый котёл, работающий и на горячую воду, и на отопление, - существенно дороже теплоцентрали.
Оно и понятно: автономка дешевле по ежемесячным платежам, и комфортней в проживании. Так как позволяет весь год поддерживать в квартире свой микроклимат: можно в любое время года хоть включать отопление, хоть отключать. И не страдать от отключения горячей воды.
Так вот, возвращаясь к дому на Галицкого. Администрацией была заказана оценка. И по её результатам жильцам будет предложено подписать соглашение о денежной компенсации. С каждым собственником в мэрии беседуют отдельно.
Процесс в самом начале. Но уже стало известно, что собственники не довольны. Например, хозяйке двухкомнатной квартиры с автономным отоплением площадью 50 кв. м предложили 4,37 млн. рублей. Женщина воспитывает ребёнка-инвалида.
Купить за эти деньги сопоставимую по характеристикам квартиру в своём районе она не сможет. Расселяемый дом хоть и довоенной постройки, но при этом кирпичный, с автономным отоплением.
Сейчас на Авито за такие деньги в этом районе есть объявления по продаже квартир в девятиэтажных панельках с теплоцентралью площадью 45 кв.м. Но это существенное ухудшение условий.
Если же брать стоимость квартир в новых домах в том районе - то за компенсацию женщина не сможет купить и однушку без ремонта в ещё не сданном доме!
Что делать? Чиновники говорят: "обращайтесь в суд"! Им, дескать изыскивать деньги неоткуда. Как оценочная компания сказала, - такие выплаты и выдадут! Вот такие дела.
А чиновники понимали, принимая закон, что переезд стоит дополнительных, кроме покупки другой квартиры, денег: разобрать-собрать мебель, оплатить услуги грузчиков и тому подобное?
Купить квартиру самостоятельно - это не каждому по плечу. Это же не хлеб в булочной покупать.
А если изымают квартиру у пожилого, одинокого человека, -сможет он купить другую квартиру? Сможет переехать без посторонней помощи? Не окажется ли лёгкой добычей для мошенников? Не станет ли бомжом?
Ведь, согласитесь, получить взамен прежней квартиры другое жильё - это один вопрос. Можно быть довольным или не довольным, но хотя бы иметь другую крышу над головой. А получить на руки только деньги - это совсем другое, - огромные риски.
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Напишите в комментариях!
Как и обещала, оставляю ссылку на декабрьскую заметку с моего канала - вот тут
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч