Мой дом — моя крепость. Однако российское законодательство не всегда с этим считается, поскольку содержит в себе несколько причин, по которым жилье могут арестовать. Это самая крайняя мера, к которой прибегают, когда нет других вариантов погасить долги.
Стоит учитывать, что арест могут наложить на квартиру или долю, принадлежащую должнику. На родственников эта ответственность не накладывается.
Кто арестовывает квартиру?
Арестом занимается Федеральная служба судебных приставов. Ни у кого другого (к примеру, банки и коллекторы) таких полномочий день. Да, даже если долг образовался давно, а сумма задолженности большая.
К слову о задолженности, жилье арестовать могут по любым ее видам, сравнимым со стоимостью квартиры, включая:
- Коммунальные платежи.
- Беззалоговые кредиты.
- Алименты.
- Долги в бизнесе. Это при условии наличия статуса индивидуального предпринимателя у владельца жилья.
Какие причины для ареста недвижимости бывают?
Самовольно приставы действовать не могут, они руководствуются только решением суда. После того, как тот откроет исполнительное производство, приставы поступят следующим образом:
- Найдут квартиру должника и составят его опись.
- Наложат арест на банковские счета и депозиты, а также на недвижимость и другое имущество.
- Оценят все арестованное для того, чтобы установить справедливую сумму, за которую его продадут на торгах.
- Выставят на торги все арестованное имущество должника. Сумма выручки идет на погашение задолженности, а все излишки будут переданы должнику. Если торги не пользуются успехом, то приставы предложат взыскателю принять объект в собственность в счет долга.
Могут ли приставы забрать единственное жилье?
Конституционный суд 19 мая 2021 года снова потребовал законодательно урегулировать правила, по которому можно изымать единственное жилье граждан-должников. Сразу обозначим, что речь идет о роскошном жилье, где метраж превышает санитарную норму жилой площади на человека.
Тем, у кого жилье будет арестовано и изъято, должны будут предоставить наиболее скромные квартиры. Причем решение Конституционного суда также позволяет лишить недвижимости и тех, кто дошел до банкротства либо из-за своей финансовой безграмотности, либо по неосторожности, а не в ситуации с умышленным уклонением от погашения долгов.
Некоторые эксперты считают, что до внесения всех изменений в закон единственное жилье отбирать не будут, даже если суд удовлетворит иски.
Под удар могут попасть 1,1 млн россиян, имеющих задолженность перед банками на 90 и более дней. Их общий долг, по данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в феврале прошлого года составлял 1,2 млрд рублей, а в феврале текущего — 1,4 млрд рублей.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.