Налоговый вычет – мера, предпринятая правительством для стимуляции спроса на жилье. Вычет позволяет гражданам России вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц, если они приобрели себе жилье, купив его или взяв в ипотеку. Таким образом, вычет позволяет частично компенсировать либо затраты на покупку или затраты на выплату процентов по ипотечному кредиту, либо и то, и то, если при покупке или возведении жилья использовались оба варианта финансирования.
Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужно соответствовать трем условиям:
- Быть гражданином РФ;
- Быть официально трудоустроенным (т.е. платить налог на доходы физических лиц 13%);
- Понести расходы на покупку жилья (полный список перечислен в ст. 220 Налогового Кодекса).
Налоговые вычеты за покупку квартиры относятся к самым крупным из доступных гражданам. Но получить их можно только один раз, а для разных вариантов покупки недвижимости установлены разные максимальные суммы.
- Если квартира была куплена за свои деньги – максимальная сумма вычета доступна с расходов на сумму до 2 млн рублей. Таким образом собственник может получить обратно уплаченных налогов на 260 тысяч рублей.
- Если квартира была приобретена в ипотеку, то вычет полагается с расходов на уплаченные проценты по ипотеке на сумму до 3 млн рублей. То есть максимальная сумма налогов, которую может получить обратно собственник, составит 390 тысяч рублей.
При этом если на постройку или приобретение жилья использовались и деньги покупателя, и средства ипотечного кредита, то вычет можно получить по обеим статьям. Таким образом, максимальная доступная сумма будет составлять уже 650 тысяч рублей. Если же недвижимость была куплена двумя совладельцами в совместное пользование и каждый из них понес соответствующие расходы, то каждый из них может претендовать на получение налогового вычета на соответствующую понесенным расходам сумму.
Если вычет невозможно выплатить из НДФЛ, уплаченного за один год (сумма уплаченного НДФЛ меньше причитающегося работнику вычета), то процесс выплаты вычета можно растянуть на срок в три года. Если всю сумму не удалось получить и за этот срок, то продлить его уже невозможно.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
