Частный дом. Земля.Коммуникации

Всё про землю под частную застройку. Коммуникации. Опыт 10 лет эксплуатации своего дома .

Поехали !!!

Множество людей хотят жить в своём доме.

И на своей земле.

Вроде банальщина. Нашёл -купил . Живёшь .

Но. Начиная с подбора земли и ее покупки , не суть в аренде она или в собственности начинаются головоломки .

Первый ребус -назначение земли . Это головоломка созданная родиной на ровном месте . Для своего дома покупаем только ИЖС -под индивидуальное жилищное строительство . Не суть деревня, посёлок, город .

Запоминаем -ИЖС. Всяческие -СНТ ,ДНТ, сельхозназначения в топку .

По одной лишь причине. ИЖС -это обязанность администрации обеспечить застройщика электричеством, дорогами и их обслуживанием . Читаем уборкой дорог и заменой ламп. БЕСПЛАТНО.

Электричество подводит местный энергосбыт по заявке застройщика и за 550 рублей !!! Ставят столб с счётчиком у границы вашего участка. Далее ваш выбор по техусловиям . Тащить кабель по воздуху или закопать в землю. Чтобы не раздражали эти сопли .

Вода+канализация и газ это лотерея. В деревнях и посёлках ,как правило вода централизованная и подводится по заявке застройщика и выданным техническим условиям . Каналья -септик также выбор застройщика. Выбор огромный. Об этом сегменте расскажу позже.

Главное при выборе земли это соответствие документам Росреестра. Точки на карте , особенно разворотные, его размеры. Вызываем обязательно геодезиста на землю и стреляем в натуре . Стоит копейки, но сохранит вам миллионы и нервы. Если есть расхождения лучше отказаться от покупки. Сразу и бесповоротно. Гемор судов и споров с соседями оставим для наивных Буратин. Никто вам не отдаст ни пяди своей земли. Ни физик. Ни администрация. Даже по суду.

Все строения на земле , ветхие , новые это ваша новая проблема при недолжном оформлении или расхождениях в характеристиках .

Для начала достаточно .