В этой публикации рассмотрим дом, площадью 67.7 м2. Обсудим оптимальную технологию строительства и определим стоимость данного дома. Дом исполнен в современном стиле. Простые штукатурные фасады и двускатная кровля без дополнительных козырьков и навесов делает внешний облик дома законченным и оптимизирует стоимость данного проекта.
Терраса вырезана из общего объёма дома и вместе с мощёной площадкой образует зону участка, скрытую от посторонних глаз.
На плане всё хорошо видно. Семья из двух человек комфортно размещается на этих площадях. Нижняя спальня гостевая или помещение можно использовать как кабинет. Объёма котельной недостаточно (11.25 м3) для установки газ котла. Навесной двухконтурный котёл можно разместить на кухне. Больше к планировке у меня замечаний нет. 1.1прихожая-3.27м2 1.2холл-8.21м2 1.3спальня-9.28м2 1.4с/у-5.28м2 1.5спальня-10.74м2 1.6хоз пом-4.17м2 1.7-гостиная-19.93м2 1.8кухня-6.35м2 1.11терраса-12.58м2
Полистайте.
Теперь попытаемся снизить стоимость строительства. Предлагаю использовать каркасную технологию. Моя статья о постройке и стоимости каркасника здесь. Фундамент предлагаю буронабивные сваи. Ростверк деревянный из бруса, утепление полов минплитой от 150 мм. Черновой пол (за исключением использования шпунтованной доски) из ЦСП 20 мм, получаем идеальную платформу для возведения силового каркаса (условие для использования ЦСП, расстояние между лагами и ригелями не должно превышать 600 мм). Силовой каркас из бруса 50 х 150 мм. Перекрытие этажа брус 50 х 200 мм с такой же толщиной утепления. Кровля чердачная двускатная, металлочерепица. Стропильная система из бруса 50 х 150 мм. Наружные стены монтируем из ориентируемой стружечной плиты ОСП 10 мм с вентзазором. Штукатурим фасад с использованием минплиты или пенополистирола ППС-25 от 30 мм. Штукатурный фасад влечёт за собой основное удорожание строительства.
Стоимость строительства (материалы + работа) с комплектацией наружная отделка под ключ внутренняя предчистовая ГКЛ, ГВЛВ, окна двери установлены. Все коммуникации смонтированы до внешнего периметра дома, канализация автономная (3 ж/б кольца 1500/900, крышка, люк) - 1.6 млн рублей. Наши строители работают по таким расценкам. Воспользуюсь правом на своём канале и порекомендую архитектора для изготовления проекта АР https://archcabinet.ru/
Буду рад вашим комментариям и подпискам. Спасибо.
Графические изображения взяты из открытых источников.