Морской Кронштадтский завод занимает весомую часть города Кронштадт, но часть территорий давно не эксплуатируется. С развитием города появляется новое жилье, и с видом на залив территорию выделили на Тулонской аллее. Сложно судить: хорошее это место для жилья или нет, но город именно в этом месте не узнается. Время покажет, как будет выдерживать эта территория нагрузку из людей. Рядом стадион и городской пляж. Летом достаточно много людей, а аллея служила местом прогулки для всех жителей, будем надеяться,что так и останется.
Перед ЖК благоустроили набережную. Стало очень приятно.
Будем надеяться,что вся улица не превратится в гигантскую парковку, как для людей из ЖК "Фортеция", так и для людей, приехавших на стадион и пляж. Как известно, при проектировании учли подземный паркинг, но большая часть предпочитает наземную парковку.
Из плюсов: первые этажи должны заполнится кафе и другими общественными функциями, поэтому улица должна "ожить".
Авторами проекта выступила Студия 44. Из их описания концепции объекта:
ЖК "Фортеция" строится на юго-восточной оконечности острова Котлин, на насыпных землях, образованных в первой половине ХХ века. Комплекс состоит из пяти зданий, поставленных по фронту Тулонской аллеи - двух односекционных корпусов и трех разомкнутых каре, обращенных дворами-курдонерами к Финскому заливу. Высота зданий - 4 этажа или 15 м до конька кровли - обусловлена регламентом зоны регулирования застройки, в пределах которой находится участок строительства.
Первые этажи всех пяти корпусов со стороны Тулонской аллеи отведены под заведения торговли и сервиса, с внутренней стороны предусмотрены колясочные и кладовые для жильцов. Под пятнами трех П-образных корпусов размещены подземные автостоянки на 80 машиномест каждая с применением двухуровневых парковочных систем. Внутренние дворы на кровлях паркингов озеленяются по слою растительного грунта 1,5 м.
Всего в жилом комплексе запроектировано 646 квартир; квартирография его разнообразна - от студий до просторных четырехкомнатных апартаментов, но вне зависимости от габаритов, все квартиры, выходящие окнами на залив, имеют панорамное остекление "в пол".
Внешний облик зданий задуман в гармонии с образом города-форта. Сдержанная пластика фасадов и отделка красным кирпичом со вставками бордового цвета отсылают к расположенным неподалеку историческим сооружениям - Кронштадской крепости и Адмиралтейству.
Напоследок исторический вид с Финского залива на данную территорию.