1️⃣ Семейная ипотека с господдержкой.
⠀
Можно купить участок и строить с подрядчиками или купить землю с готовым домом.
⠀
Условия:
⠀
▫️ ставка 5-6% на весь срок кредита
⠀
▫️ первоначальный взнос 15%
⠀
▫️ максимальная сумма кредита:
⠀
12 млн. ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
⠀
6 000 000 млн. ₽ для остальных регионов
⠀
Минусы:
⠀
➖ нельзя купить готовый дом на участке у физлица.
⠀
➖ в семье должно быть минимум двое детей, причём один должен родится не раньше 2018 года, или один ребёнок-инвалид.
2️⃣ Сельская ипотека
⠀
Можно взять кредит на дом с участком, на строительство на своём участке, и на участок под строительство. Но все это только в сельской местности.
⠀
Что отнести к сельским территориям местные власти решают сами.
⠀
▫️ ставка 0,1-3% годовых
⠀
▫️ сумма кредита
⠀
до 5 млн ₽ в Ленинградской области, на Дальнем Востоке и в Ямало-Ненецком АО,
⠀
до 3 млн. ₽ в остальных регионах
⠀
▫️ первоначальный взнос от 10%.
⠀
Минусы:
⠀
➖ объём субсидий пока исчерпан, на сегодняшний день оформить нельзя.
⠀
➖ ставку в любой момент могут поднять на размер ключевой ставки.
⠀
➖ не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
⠀
➖ не все территории региона попадают под программу.
3️⃣ Пилотная программа льготной ипотеки под строительство дома от банка ДОМ.РФ.
⠀
Можно купить в кредит дом с участком или построить дом на своём участке.
⠀
▫️ ставка 6,1% годовых.
⠀
▫️ Максимальная сумма кредита:
⠀
12 млн ₽ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
⠀
6 млн ₽ для остальных регионов.
⠀
Минусы:
⠀
➖ ограниченный срок действия до 30.06.2021 г., но его могут продлить.
⠀
➖ выдаёт только банк ДОМ.РФ.
⠀
4️⃣ Строительство с использованием маткапитала.
⠀
Сначала на строительство перечисляют 50% суммы. Не раньше, чем через полгода нужно отчитаться о потраченных деньгах, тогда переведут оставшиеся 50%.
⠀
Плюсы: можно строить своими силами.
⠀
Минусы:
⠀
➖ можно использовать только после достижения ребёнком, на которого выдан маткапитал, 3 лет.
⠀
➖ нужно выделять доли членам семьи.
⠀
Какой способ выбрали бы вы? Кто строил дом, делитесь опытом.