Найти тему
Недвижимость России

Выясняем, чем же отличается настоящее объявление об аренде жилья от пустышки

Дело в том, что в современном мире, тем более во время кризисных ситуаций (в том числе пандемии коронавируса) люди сталкиваются с факторами мошенничества и обманных «предложений» по заработку, аренде помещений, квартир, по построению бизнеса и многому другому.

Особенности обмана

Если речь идёт о фейковых объявлениях, то нужно обратить внимание на нереальные объекты. Настоящие предложения в этом случае уходят на последний план, в то время, как внимание концентрируется на услугах собственного характера (малоликвидные объекты).

Об объектах, которые не существуют

Как правило, в данную касту входят:

  • Вымышленные варианты;
  • Сданные помещения;
  • Заниженная цена на существующие объекты.

В данном случае можно более подробно рассмотреть вышеназванные варианты мошенничества.

Что касается вымышленных объектов, то нужно отметить факт наличия фотографий красивых домов или квартир, которые были взяты на иностранных сайтах (например: фото квартиры в Праге или Вене). Стоимость может быть снижена в 1,5, а то и 2 раза по отношению к рынку. Красивое помещение внутри может только усилить иллюзии доверчивых клиентов.

Сданные объекты нередко пользуются ажиотажным спросом, в связи с чем агенты оставляют объявления на интернет–площадках.

Нередко можно заметить и заниженные цены как на жильё, так и на помещение. К примеру, владельцем сдаётся дом за 70 тысяч рублей, а в объявлении стоит цена – 60 тыс. руб.

Помимо трёх вышесказанных методов, можно заметить и схему: «аренда и коммуналка». Стоимость по аренде без коммунальных платежей может составлять 25 тыс. руб. Только данная цифра и прописывается в сведениях, при этом опускается стоимость платежей по коммунальным услугам. По факту, клиент будет платить не 25000, а 30000 или даже 35000 рублей.

Распознавание обмана при звонке

Если осуществлять звонок по одному из объявлений, то нередко можно слышать подобные ответы:

  • «Этот объект (комната, помещение, дом или квартира) сдан в аренду, однако мы можем Вам предложить в этом же районе. При этом стоимость аренды будет выше на 5000 рублей.»
  • «Дом ещё не достроен, ремонт до конца не выполнен, мы предложим Вам другой. В таком случае цена на аренду дома будет составлять не 60000 рублей, а 75000.»

В заключении можно отметить, что обращая внимание на подобные фразы, можно развеять все иллюзии про аренду красивых и уютных квартир по заниженным ценам.