Самым главным этапом при съеме жилья является знакомство с владельцем квартиры. Сдача квартир через услуги риэлторов или риэлтерских компаний стали распространенной практикой в наше время и знакомство с хозяином жилья происходит только в момент подписания договора, а иногда и не происходит вовсе. Разговором с арендодателем и обсуждение всех, касающихся сдачи квартиры нюансов является залогом сдачи квартиры на длительный срок без разногласий, как со стороны квартиросъемщика, так и со стороны того, кто сдает жилье.
Вот список главных вопросов, на которые должен ответить арендодатель:
1) Происходит ли заключение договора аренды жилого помещения
Его наличие гарантирует человеку, который снимает квартиру защиту прав и интересов, например, в случае разногласий между хозяином и съемщиком и при наличии договора вы будете иметь официальное право защиты своих интересов. В нем прописываются все условия, касающиеся сдачи жилья. Некоторые пункты, которые должны быть в каждом договоре:
- адрес квартиры;
- срок действия заключаемого договора;
- условия, при которых договор может быть расторгнут и так далее.
Помните, что подписание договора и его наличие является гарантом соблюдения его условий с обеих сторон.
2) Каким способом и когда производится оплата
Данный пункт должен быть прописан в заключаемом договоре, но перед его заключением необходимо утончить все детали, в которые включены: стоимость арендуемого жилья, размер взимаемого залога и так далее, так как часто бывают ситуации, когда арендодатели занижают стоимость сдачи жилья на сайтах, вероятно для привлечения внимания к объявлению. Также, в этот пункт включены вопросы, касающиеся порядка проведения оплаты, а именно:
- дата, когда проводится ежемесячная оплата;
- будет ли происходить повышение оплаты;
- способы осуществления оплаты и место ее проведения (наличный расчет или на банковскую карту).
входит ли в обязанности съемщика квартиры оплата коммунальных услуг и если да, то утончить информацию о количестве счетчиков в квартире, когда была проведена их поверка и прочих подобных моментах.
3) Количество человек, которые прописаны по адресу снимаемой квартиры.
От количества прописанных жильцов будет зависеть стоимость ежемесячной оплаты квартиры. Если оплата коммунальных услуг происходит со стороны человека, сдающего квартиру, то данный вопрос можно опустить.
Заключение договора является залогом длительных и доверительных отношений между арендодателем и квартиросъемщиком, а уточняющие вопросы помогут вам найти хорошее жилье на долгие месяцы.