В москве за два года цены на квадратный метр жилья выросли в среднем на 60 000 рублей за квадратный метр. Два года назад цена за квадрат составляла в среднем 175 000 рублей , а сейчас 215 000 рублей
И если брать в расчёт однушку в 40 квадратов, то по расчётам цен на 2019 год она бы стоила 7 миллионов рублей, а если брать расчёт на 2021 год , то эта самая однушка стоит уже 8.6 миллионов рублей
На 2019 год ипотечная ставка в среднем была 9,15%
Давайте попробуем посчитать платёж и переплату в 2019 году и сейчас с "льготной" ставкой за первоначальный взнос возьмём 1,5 миллиона рублей
По расчёту на 2019 год получается вот такая картина:
И тут мы видим что переплата составляет аж 6,5 миллионов
А что же у нас с льготной ипотекой?
Тут переплата меньше, всего 5 миллионов, но есть нюанс
Долг+проценты такой же, те же самые 12 миллионов рублей
Конечно если делать расчёт на 30 лет ,то там разница в переплате 1 миллион рублей, но разве с инфляцией в 6% это будет иметь какое либо значение?
Я понимаю что цены на недвижимость растут всегда, но за 2 года на 19% мне кажется это слишком много.
Делайте выводы сами, я лишь озвучил своё мнение)