Федеральным законом №120-ФЗ от 30.04.2021 внесено множество изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости» и другие законодательные акты. Рассмотрим перечень лиц, обладающих правом на подачу заявлений, в новой редакции
Одновременный учет и регистрация [п.1 ст.15 218-ФЗ]:
- созданный, создаваемый ОКС, ЕНК:правообладатель земельного участка если по ВРИ участка допускаются строительство, реконструкция ОКС;
лицо, использующее участок на условиях сервитута, публичного сервитута;
лицо, которому предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
кадастровый инженер без доверенности по договору подряда, если не требуется разрешение на строительство и (или) разрешение на ввод в эксплуатацию [п.2.1 ст.36 221-ФЗ];
ОГВ, ОМС, принимающий уведомления об окончании строительства ИЖС, садового дома; - искусственный ЗУ:лицо, которому предоставлен разрешающий документ по №246-ФЗ;
- образованный объект недвижимости:собственник исходного объекта;
лицо с правом ПНВ или ПБП при разделе или объединении участков;
нотариус или его уполномоченный работник при регистрации сделки;
кадастровый инженер без доверенности по договору подряда при образовании участков [п.2.1 ст.36 221-ФЗ]; - прекращающий существование объект:cобственник ОКС, ЕНК;
принявший наследство наследник;
собственник участка, если нет собственника объекта (ликвидирован (ЮЛ) или умер и право не перешло по наследству (ФЛ));
ОГВ, ОМС, если нет собственника участка;
кадастровый инженер без доверенности по договору подряда [п.2.1 ст.36 221-ФЗ]; - образование или прекращение существования части объекта:собственник;
лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения; - общая долевая собственность:все собственники (вместе) [п.4.1 ст.15 218-ФЗ];
Кадастровый учет [п.2 ст.15 218-ФЗ]:
- создание объекта недвижимости или его реконструкция:ОГВ, ОМС либо организация по атомной энергии, ядерному оружию и установкам, Роскосмос, которыми выдано разрешение на ввод в эксплуатацию;
- прекращающий существование объект, если права не зарегистрированы в ЕГРН:собственник ОКС, ОНС;
собственник участка, если собственника объекта нет (ликвидирован, умер и нет наследников);
ОГВ, ОМС, если нет собственника участка;
принявший наследство наследник;
ОГВ, ОМС при снятии с учета земельного участка в неразграниченной собственности; - участок под МКД:ОГВ, ОМС;
- образование или прекращение существования части объекта, если ограничение или обременение возникает независимо от момента государственной регистрации:собственник;
лицо, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения; - изменение основных характеристик объекта:собственник;
кадастровый инженер без доверенности по договору подряда при уточнении границ участка [п.2.1 ст.36 221-ФЗ];
лицо с правом ПБП, ПНВ, аренды или в БП на срок более пяти лет при уточнении границ участка по ст.43;
лицо с правом ОУ, ХВ, ДУ, аренды или БП на срок более пяти лет при кадастровом учете в отношении ОКС, ОНС, помещения, машино-места; - выбор ВРИ:правообладатель здания, сооружения или земельного участка;
лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в безвозмездное пользование, - при государственном кадастровом учете в связи - раздел или объединение участков по ПМТ или СРЗУ:лицо, которому участок в государственной или муниципальной собственности предоставлен в аренду или в БП;
- общая долевая собственность:все собственники (вместе) [п.4.1 ст.15 218-ФЗ];
Государственная регистрация прав [п.3 ст.15 218-ФЗ]:
- возникновение или прекращение права:лицо, право которого на объект недвижимости возникает или прекращается;
нотариус или его уполномоченный работник; - регистрация ограничения или обременения, его прекращения:правообладатель объекта недвижимости;
лицо, в пользу которого устанавливается ограничение; - регистрация договора и (или) права, ограничения права или обременения, возникающих на основании договора:стороны договора;
- подтверждение права на учтенный в ЕГРН объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998 либо в силу закона:правообладатель;
- лесные участки:ОГВ, если уполномочен [п.5.1 ст.15 218-ФЗ];
- общая долевая собственность:все собственники (вместе) [п.4.1 ст.15 218-ФЗ].
Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/620
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
