Закон строго запрещает микрофинансовым организациям выдавать займы под залог недвижимости. Однако недобросовестные МФО разработали и успешно применяют схемы, позволяющие им оставлять заемщиков без жилья. Эти схемы обмана мы рассмотрим в новой статье. Читайте и будьте внимательны при оформлении займов!
Пустые листы в договоре
Схема весьма примитивная, но работающая. Сотрудники микрофинансовой организации убеждают заемщика подписать пустые листы, объясняя их наличие разными причинами: например, поломкой принтера.
А позже на этих листах оказывается пропечатанный договор купли-продажи недвижимости, в которой владелец продает свою собственность за символическую сумму. Обезопасить себя от такой схемы обмана достаточно просто: ни при каких обстоятельствах, никогда, не ставьте свою подпись под пустыми листами!
Если вы уже стали жертвой обмана, то следует обратиться в суд и потребовать проведения экспертизы, которая покажет, что текст появился на документе значительно позже подписи. Но учтите, положительных результатов от экспертного исследования можно ожидать только в том случае, если мошенники напечатают текст на несколько дней позже проставления подписи.
Соглашение об отступном
Такое соглашение работники МФО заставляют подписывать, пользуясь юридической неграмотностью клиентов, стрессом, в котором человек находится из-за необходимости срочно найти деньги. Суть соглашения всегда одинакова: при неуплате долга заемщик обязуется передать МФО свою квартиру или долю в недвижимости. А условия для того, чтобы клиент не смог расплатиться, создаются разными способами.
Например, заемщику выдается счет с несуществующими реквизитами или же эти реквизиты мошенники меняют через несколько месяцев, безо всякого уведомления клиента. Как итог, образуется крупная задолженность и тогда в силу вступает соглашение об отступном, позволяющее отобрать у человека его жилье.
В подобных обстоятельствах доказать свою правоту можно только через суд. Если заемщику удастся убедить судей в том, что платеж он не мог совершить по объективным причинам, соглашение будет признано ничтожным.
Также сделку с МФО можно признать недействительной в случаях, если удастся доказать, что заемщик при оформлении займа пребывал в невменяемом состоянии, не позволяющем ему трезво оценивать свои действия. Для этого проводится судебно-психиатрическая экспертиза.
В судебном порядке могут быть аннулированы сделки по отчуждению недвижимости, которая приобреталась на средства материнского капитала, а вот во всех остальных случаях заемщику будет крайне сложно отстоять свое собственное жилье.
Будьте внимательны!
