Государство взялось за поддержку индивидуального строительства и в статье собрал все действующие программы, позволяющие взять кредит на строительство дома под минимальный процент.
Семейная ипотека с господдержкой
По условиям можно купить участок и строить с подрядчиками, или купить землю с готовым домом.
Что еще:
- ставка 5-6% на весь срок кредита
- первоначальный взнос 15%
- максимальная сумма кредита: 12 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 000 000 млн. рублей для остальной России.
Минусы программы:
- нельзя купить готовый дом на участке у физического лица.
- в семье должно быть минимум двое детей, причём один должен родится не раньше 2018 года, или можно один ребёнок-инвалид.
Сельская ипотека (про нее есть отдельный пост, ссылку прикреплю в конце)
Можно взять кредит на дом с участком, кредит на строительство на своём участке, и на участок под строительство. Но все это только в сельской местности. Что отнести к сельским территориям местные власти решают сами.
Что еще:
- ставка 0,1-3% годовых
- сумма кредита: до 5 млн рублей в Ленинградской области, на Дальнем Востоке и в Ямало-Ненецком АО и до 3 млн. рублей в остальных регионах страны.
- первоначальный взнос от 10%.
Минусы программы:
- Выделенные деньги на данный момент закончились, оформить кредит под данную программу пока нельзя.
- ставку в любой момент могут поднять на размер ключевой ставки.
- не действует в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
- не все территории региона попадают под программу, а если и попадают, много волокиты и отказов (мои клиенты не получали одобрения, хотя собирали документы вместе с сотрудниками банков, но на сделке - отказ).
Льготная ипотека от банка ДОМ.РФ
По условиям можно купить в кредит дом с участком или построить дом на своём участке.
Что еще:
- ставка 6,1% годовых.
- Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей для остальных регионов.
Минусы программы:
- срок действия до 30.06.2021 г., но его могут продлить.
- выдаёт только банк ДОМ.РФ..
Строительство с использованием маткапитала
Сначала на строительство перечисляют 50% суммы. Не раньше, чем через полгода нужно отчитаться о потраченных деньгах, тогда переведут оставшиеся 50%.
- Плюс программы - дом можно строить своими силами, но нельзя использовать деньги пока ребенку, которому положен капитал, не исполнится 3 года.
- Право собственности у всех членов семьи. Это же правило, кстати на погашение ипотеки маткапиталом при покупке квартиры.
К документам у каждого банка свои требования, уточняйте какие в своем.
Строите дом? Какой программой воспользовались?