Пришло время для строительства дома. К этой задаче мы готовились давно, подготавливая коммуникации и участок к большой работе. Ранее я рассказывал, как сносили наш старый дом, освобождая место для новостройки. Теперь место свободно, за окном признаки запоздалой весны – можно приступать! Дому нужно хорошее основание – фундамент. Но начинать надо не с него, а с проекта дома, под который будет разрабатываться проект фундамента.
Пару лет назад мы взвешивали все за и против для жизни за городом, попутно начиная готовить ТЗ для проектирования будущего места жительства.
Набросали список пожеланий:
- Нам нужны 3 спальни(детская и взрослая), одна из них на 1 этаже для пожилого человека, что бы исключить прогулки по лестнице. Большая гостиная, как центр притяжения всех жителей дома. Удобная кухня – хозяйка дома любит готовить и рабочее место должно быть комфортным. Гостевая комната. Кабинет – работаем удаленно и нужно место куда можно сбежать и собраться с мыслями.
- Хотелось оборудовать дом погребом и техническими помещениями – котельная, кладовка, гардеробная.
- В старом доме не хватало дневного света, поэтому было огромное желание сделать все возможное по максимальному остеклению. Мы всегда засматривались на дома со вторым светом.
- Отопление водяное с электрическим котлом. При этом мы не хотели отказываться от печки, но расположить ее нужно в центре дома, чтобы достичь максимального КПД по распределению тепла.
- Мокрые зоны – санузел и кухню расположить максимально близко к друг другу, чтобы минимизировать протяжённость коммуникаций, ведь в случае отключения электричества зимой, подогревать трубопроводы греющим кабелем придется за счет генератора.
Участок маленький и бюджет не резиновый – эти факторы диктовали свои условия. Конечно, одноэтажный дом с точки зрения постоянного проживания выглядит более комфортным и практичным. Но размеры участка говорили откровенное против такого расточительства квадратными метрами. Более того отопление одноэтажного дома более затратно, что тоже было не в пользу последнего.
Таким образом отправной точкой наших расчетов послужил проекты домов в полтора этажа и размером 7х9.
Пересмотрев внушительный объем проектов, пришли к решению, что планировку предложенных вариантов надо пересматривать. И здесь началось самое интересное…
Наши хотелки натыкались на многочисленные преграды. То гостиная маленькая, то спальня на 1 этаж не лезет, то печь не по центру… Перерисовывая из раз в раз планировки на листах бумаги получали отрицательный результат.
Решение напрашивалось само собой – надо менять хотелки и менять размеры дома.
Однажды довелось увидеть такой исходный проект.
Мозг, доведенный до отчаяния, уже на автопилоте наложил требования к планировке на увиденные картинки. Эврика. Здесь мы были близки к желаемому, но… Всегда есть «но», пришлось отказаться от отдельной гостевой и немного уменьшить размеры спален. В любом случае для гостей есть еще достаточно места на участке… в бане, гостиной, кабинете, беседке, а в спальню, живя за городом, ты приходишь только спать.
Наш исходный проект был 7,5х12. Два метра по длине занимала открытая терраса. Чик-и нет терасы. Правое крыльцо замкнули в теплый контур - сделав из него кладовку. После долгой игры в "тетрис" – получили заветный результат.
Финальное решение - полутораэтажный дом размером 7,5х10 со вторым светом. Лестница на второй этаж расположена в проеме второго света
1 этаж – гостиная, совмещенная с кухней 34 м2, санузел 5,8 м2, спальня 8,2 м2, кладовка 3,5 м2, котельная – 5м2, прихожая 3,5 м2.
2 этаж – спальня, кабинет и гардеробная по 8,2 м2, детская около 11 м2.
Высота аттиковой стены 1,2 м - это позволит удобно расставить мебель и свободно передвигаться в комнатах второго этажа.
Устанавливаем бесшовный погреб TINGARD 1500 с входом через люк из котельной.
Остекление дома 21 м2 – значительная часть на южную сторону, что даст достаточно много света и тепла.
Крыльцо дома 3,5 м2 в угловой части дома с выходом к автомобильной стоянке.
Оставили промежуток между комнатами на втором этаже на будущее - возможно там появится туалет.
PS Внимательный читатель, задаст резонный вопрос: - Где котельная?
Раздвижная перегородка разделит прихожую на два соответствующих помещения. Сейчас решение этого вопроса, мы оставили на этап внутренней отделки. Причина простая - поиграть с размерами. Но это будет видно уже в готовом доме. Плюс-минус 10-20 см в пользу того или иного помещения - подберем по месту.
Следующий шаг: определяемся с материалом дома и переходим к расчету фундамента.
Оставайтесь на канале. Критикуйте в комментариях. Спасибо за внимание. Продолжение следует.