Да сколько стоит берёза, которую пускают в дрова ? Вопрос оказался интересный. В моей предыдущей публикации я остановилась на смете, которую нам предложили за строительство нашего дома.
Был вечер, мы приехали на квартиру на Ленинском проспекте, мы ее арендовали, она была на 17 этаже. Вид из окна шикарный, Воронежское водохранилище как на ладони, мосты, жилые комплексы вдоль берегов, множество красивых и блестящих церковных куполов и россыпь цветных частных домиков. Устроившись с бокалом белого вина, мы решили разобраться в хитросплетениях цифр, таблиц, справочных материалов. А самое главное понять откуда берутся волшебные цифры в графах "ИТОГО". Работа предстояла большая. Первый раздел нашей сметы был посвящен подготовке нашего участка к будущему строительству. Перечень всего, что необходимо было сделать не укладывался в голове. Какие-то не понятные коэффициенты, единицы измерения работ. Первое во что мы уткнулись и целый час бились, чтобы понять, это были - берёзы.
У нас на участке их было много приблизительно штук 80. Так вот в смете была указана стоимость работы за корчевание этих берёз 280000,00 рублей. Может так и должно было быть, может рыночная стоимость одной берёзы диаметром ствола 10-15 см такая и есть, но нам показалось это многовато 3500,00 рублей за дерево. Но дальше цифры стали рости в геометрической прогрессии. При всём том, что мы дали четкий проект нашего дома, со всеми размерами, на ни одного объема работ по квадратуре нашего доме не сходилось. Мы с этими цифрами что только не делали, делили одна на другую, плюсовали те которые как нам казалось имели очень важное значение, в результате просидев до 01.00 часа ночи мы не смогли понять как получается "ИТОГО".
На следующий день мы встретились с нашими подрядчиками и "свадебный генерал" объяснил, что времени для точного расчета было мало и смета сделана приблизительно. Но мы не должны огорчаться, ведь в процессе будут сделаны коррективы, а пока на 1 этап работ, было необходимо 4000000,00 рублей. Это приблизительно до цоколя. А потом следующий транш в том же размере. А всего их будет 3. Но что бы было понятно, дом в 1 этаж и 220 кв.метров. А сразу нужен аванс 1500000,00 ведь надо подготовить площадку под строительство, и мы должны подписать договор на работы 1 этапа. Всё было слишком быстро и с напором, это насторожило. Мы взяли паузу подумать. Придя домой, мы принялись звонить, уж очень смущала стоимость березы в 3500,00 рублей. Первый пять человек, которые откликнулись, предложили сделать работу по очистке от берез за 60-80 тыс. рублей. Порядок цен оказался другим, так же и по всем остальным работам. Наши подрядчики регулярно звонили, вежливо спрашивали, всё ли понятно, может помочь разобраться в их запутанных схемах и цифрах, не однократно намекая , что пора бы подписать договор и перевести первый транш. И когда как говорится клиент уже дозрел, помог случай...
Муж решил проверить по интернету отзывы о наших подрядчиках, прочитать слова благодарных клиентов. Но все мы понимаем, что такую информацию надо искать на форумах. И вот случайно нашли комментарий, о бедной несчастной маме, которой дочь решила отремонтировать квартиру и как и просили деньги оплатила 50% вперед, якобы на подготовительные работы и закупку материалов. И подрядчики через месяц исчезли с деньгами, создав в квартире творческий беспорядок почти ремонта. А ниже девушка опубликовала фото главного комбинатора этих работ. И тут мы узнали нашего главного подрядчика. Пост был посвящен ему и она просто просила не доверять строительным аферистам. Спасибо ей за это.
Далее развитие шло очень быстро. Во первых, люди мы не местные, приезжали только всё разузнать, и в лучшем случае найти подрядчика. И вот, нашли! Вы знаете, было очень обидно приехать в город, который нам показался городом-мечты, и здесь сходу нас чуть не нагрели на 4 миллиона рублей. Ну да , как говорят : "В семье не без урода". Мы позвонили главному аферисту и объяснили, как сильно мы не хотим пользоваться его услугами. Домой из города - мечты ехали слегка опустошённые. С одной стороны нет подрядчика, с другой, одна только мысль о том, что мы могли перевести деньги аферистам, просто прибивала. Но, как говорится, всё, что не делается, всё делается к лучшему. Это был неоценимый жизненный опыт. Перед тем, что было дальше....